인천지법 2019타경27675-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-11 · 경매접수
2. 19-09-17 · 경매개시결정
3. 19-09-17 · 배당요구종기
4. 20-09-18 · 4차 매각기일 · 최저가 1955만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.02㎡ (7.9평)

건물면적

39.15㎡ (11.8평)

토지면적

26.02㎡ (7.9평)

제시외면적

없음

보증금

195만 (최저가의 10%)

청구금액

7674만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

구월말로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 39.15㎡ (11.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 911-18 · 제2종일반주거지역 · 26.02㎡ (7.9평)

호

4층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천도시철도 2호선 "모래내시장역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 단독주택, 재래시장(모래내시장) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 학교시설, 공원 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 "구월로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 인천도시철도 2호선 "모래내시장역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 "백범로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 서측 인근에 인천도시철도 1호선 "간석오거리역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

벽돌조 슬래브 기와지붕 3층 건물 내 지하층 01호로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1989년 3월 2일]

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지층 1호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 1991년 12월 24일]

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택[(통칭 "우성하이츠빌라 5동") 지층 1호(현황 호표시: "B01")]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택[(통칭 "팬더빌라 2동") 지하층 01호(현황 호표시 "B02")]으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 완경사지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 동측으로 로폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접하고 있으나, 양방향 도로의 고저차이가 있으며, 각 방향의 도로는 일방통행로로 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물은 지하층에 1가구만 소재하며, 본건의 현관문 호표시는 현황 "B02"로 표기 되어 있으므로 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건의 현관문 호표시는 현황 "B01"로 표기되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 911-18 지층1호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로 195, 지하층01호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

각 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

북O (OOOOO) OOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

이OO

임차인

황OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-18 · 인천광역시 남동구 만수동 911-18 지층1호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 90㎡ 2층 90㎡ 3층 90㎡ 4층 90㎡ 지하 90㎡ 철근콘크리트조 39.15㎡

주변

학군

• 610m · 정각중학교 · 중학교
• 643m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 654m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 741m · 정각초등학교 · 초등학교
• 742m · 구월초등학교 · 초등학교
• 827m · 신월초등학교 · 초등학교
• 838m · 간석초등학교 · 초등학교
• 840m · 인동초등학교 · 초등학교
• 908m · 만수여자중학교 · 중학교
• 917m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 965m · 상인천중학교 · 중학교
• 981m · 상인천중학교 · 중학교

버스

• 70m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 92m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 198m · 모래내시장 · 535
• 203m · 모래내시장 · 36, 535, 6-1
• 339m · 한희빌딩 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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