인천지법 2019타경30121-1 논현유호엔시티 1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-10 · 경매접수
2. 19-10-11 · 경매개시결정
3. 19-10-11 · 배당요구종기
4. 20-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 7500만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

96.37㎡ (29.2평)

제시외면적

없음

보증금

3750만 (최저가의 10%)

청구금액

8738만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

포구로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 논현유호엔시티 1단지 · 96.37㎡ (29.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 35

호

39층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "인천소래초등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 아파트단지, 근린시설 및 업무시설, 어시장 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역-수인선)이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층건내 제34층 제아파트3404호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2013.05.09이며, 외벽: 석재 붙임 및 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전 설비 되어 있으며, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 광대로를 이용중이며, 북서측 및 남동측으로 각각 중로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-12-21)(소래), 대로3류(폭 25M-30M)(대3-76호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-110호선)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(중2-58호선)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광체육과 032-453-2133)), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 102동 34층아파트3404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 포구로변 상가건물 이면에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

유치권자

안OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-13 · 인천광역시 남동구 포구로 35, 102동 34층아파트3404호 (논현동,논현유호엔시티1단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 아파트 1층 561.1242㎡ 1층 243.1942㎡ 2층 503.368㎡ 3층 503.368㎡ 4층 503.368㎡ 5층 503.368㎡ 6층 503.368㎡ 7층 503.368㎡ 8층 503.368㎡ 9층 503.368㎡ 10층 503.368㎡ 11층 503.368㎡ 12층 503.368㎡ 13층 503.368㎡ 14층 503.368㎡ 15층 503.368㎡ 16층 503.368㎡ 17층 503.368㎡ 18층 503.368㎡ 19층 503.368㎡ 20층 503.368㎡ 21층 503.368㎡ 22층 503.368㎡ 23층 503.368㎡ 24층 503.368㎡ 25층 503.368㎡ 26층 503.368㎡ 27층 503.368㎡ 28층 503.368㎡ 29층 503.368㎡ 30층 503.368㎡ 31층 399.5311㎡ 32층 399.5311㎡ 33층 399.5311㎡ 34층 399.5311㎡ 35층 399.5311㎡ 36층 399.5311㎡ 37층 399.5311㎡ 38층 399.5311㎡ 39층 399.5311㎡ 철근콘크리트구조 96.3747㎡

주변

학군

• 392m · 소래초등학교 · 초등학교
• 394m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 696m · 논현초등학교 · 초등학교
• 730m · 장도초등학교 · 초등학교
• 842m · 논현중학교 · 중학교
• 884m · 고잔중학교 · 중학교
• 885m · 원동초등학교 · 초등학교
• 890m · 원동초등학교 · 초등학교
• 968m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1073m · 월곶중학교 · 중학교
• 1166m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1194m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 57m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 68m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 176m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · 27, 790, 790A, 순환52
• 179m · 소래포구입구.논현프루지오A · M6410
• 197m · 소래포구 · 20

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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