인천지법 2019타경33298-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-07 · 경매접수
2. 19-11-08 · 경매개시결정
3. 19-11-08 · 배당요구종기
4. 20-09-23 · 2차 매각기일 · 최저가 5040만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

69.75㎡ (21.1평)

제시외면적

없음

보증금

504만 (최저가의 10%)

청구금액

3353만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

예술로346번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 69.75㎡ (21.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 346

호

5층

당사자

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 다세대 등 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 간석오거리역(인천1호선) 등이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 제5층 건물 내 제2층 제201호, 제202호로서, (사용승인일: 2002-06-15) 외벽: 드라이비트 및 돌붙임 마감등임. 창호: 샷시 상호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택 및 근린생활시설로 이용중임. 대장상 2층(1호, 2호 근린생활시설이나 현황 2층 전체가 주거용으로 사용중임)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 공동주택 및 근린생활시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약7미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제2층 제201호, 제202호로서 대장상 근생임(대장 및 도면). 현장조사 결과 현황 2층 전체는 주거용으로 구조변경되어 사용중이며 남동구 구청에 문의한 결과 현재 불법 구조변경으로 확인됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층201호 (간석동,성일빌라트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층202호 (간석동,성일빌라트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 각 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

동OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

경OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

이OO

채권자

비OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-23 · 인천광역시 남동구 예술로346번길 63, 2층201호 (간석동,성일빌라트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 1층 63.47㎡ 2층 152.76㎡ 3층 152.76㎡ 4층 152.76㎡ 5층 152.76㎡ 철근콘크리트조 69.75㎡

주변

학군

• 387m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 404m · 약산초등학교 · 초등학교
• 491m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 500m · 간석여자중학교 · 중학교
• 550m · 인천주원초등학교
• 627m · 동암초등학교 · 초등학교
• 722m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 810m · 인제고등학교 · 고등학교
• 830m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 853m · 성산효대학원대학교
• 858m · 석정초등학교 · 초등학교
• 887m · 동암중학교 · 중학교

버스

• 137m · 인천교통공사 · 1400인천
• 141m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 170m · 간석오거리 · 1400인천
• 177m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 178m · 석천시장 · 15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다