인천지법 2019타경35577-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-02 · 경매접수
2. 19-12-03 · 경매개시결정
3. 20-02-18 · 배당요구종기
4. 20-09-18 · 2차 매각기일 · 최저가 6300만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

20.54㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

630만 (최저가의 10%)

청구금액

3388만

담당계

23계 · 032-860-1623

도로명주소

인주대로623번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 20.54㎡ (6.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

구월동 1143-31

호

18층

당사자

채권자

박OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설, 마트, 병원 등이 소재하는 상업지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천1호선 예술회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1. 기호 가 철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 13층 1304호로서(사용승인일: 2013.09.05) 외벽: 석재 붙임 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 창호: 강화유리 및 샷시 창호 등임. 2. 기호 나 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물내 4층 405호로서(사용승인일:2014.02.27) 외벽: 돌붙임 마감 등. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1. 기호 가 도시형생활주택으로 이용중임. 2. 기호 나 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1. 기호 가 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기, 주차장 설비 등 되어있음. 2. 기호 나 기본적인 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, 승강기, 주차장 설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1. 기호 가 3필 1단의 가장형 평지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 2. 기호 나 세장형 평지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1. 기호 가 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로, 본건 동측으로 10미터 내외의 보행자전용도로에 접함 2. 기호 나 본건 남측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로, 본건 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로, 본건 동측으로 10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1. 구월동 1143-31, 32, 33 공히 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 2. 구월동 1143-34 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대관계 "미상"임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 31, 1동 13층1304호 (구월동,에코라이프주상복합) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 남동대로765번길 26, 4층405호 (구월동,구월동 파라디아 빌딩 제1동) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

위 각 부동산은 소도로변 상가 주변에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

최OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-18 · 인천광역시 남동구 인주대로623번길 31, 1동 13층1304호 (구월동,에코라이프주상복합) · 철근콘크리트구조 평지붕 18층 공동주택.업무시설.근린생활시설 지하4층 398.86㎡ 지하3층 606.27㎡ 지하2층 584.66㎡ 지하1층 575.37㎡ 1층 412.02㎡ 2층 402.52㎡ 3층 402.52㎡ 4층 329.61㎡ 5층 329.61㎡ 6층 329.61㎡ 7층 329.61㎡ 8층 329.61㎡ 9층 329.61㎡ 10층 329.61㎡ 11층 281.84㎡ 12층 322.96㎡ 13층 322.96㎡ 14층 322.96㎡ 15층 322.96㎡ 16층 322.96㎡ 17층 322.96㎡ 18층 322.96㎡ 철근콘크리트구조 20.54㎡

주변

학군

• 242m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 406m · 구월여자중학교 · 중학교
• 487m · 구월중학교 · 중학교
• 611m · 석천초등학교 · 초등학교
• 719m · 성리초등학교 · 초등학교
• 761m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 791m · 성리중학교 · 중학교
• 847m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 857m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 892m · 동인천중학교 · 중학교
• 935m · 구월초등학교 · 초등학교
• 941m · 구월서초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 173m · 길병원 · 103, 11, 111-2, 1400, 22, 303, 304, 33, 42, 45, 534, 536, 537, 566, 800, 801, 82
• 242m · 길병원 · 1400인천
• 281m · 길병원 · 1400인천
• 304m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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