인천지법 2019타경37290-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-12-20 · 경매접수
2. 19-12-23 · 경매개시결정
3. 20-03-16 · 배당요구종기
4. 20-10-28 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3953만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

199.80㎡ (60.4평)

토지면적

119.10㎡ (36.0평)

제시외면적

없음

보증금

1395만 (최저가의 10%)

청구금액

5687만

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

용천로4번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 199.80㎡ (60.4평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

구월동 1223-23 · 제2종일반주거지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 남서측 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 사정은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3미터의 진입로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층건으로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 적벽돌치장쌓기 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감, 창호: 알루미늄새시 및 하이새시 등 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층, 2층, 지하 공히 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1223-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 9-14 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건주택은 현황상 지하 주택2가구, 1층 주택2가구, 2층 주택1가구로 되어 있으나, 2층은 화재로 인하여 내부가 소실된 상태였음. 앞집에 거주하는 60대 여성(성명미상)에 의하면 2층은 주인이 거주하다 화재로 인하여 현재 거주하지 않고, 지층은 임차인 2명이 거주하였으나 현재는 화재로 인하여 다른 곳에 나가 있는 것으로 알고 있으며 1층에 대해서는 잘 모르겠다고 함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

이OO

임차권자

권OO

임차권자

권OOO

임차인

엄OO

임차인

최OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1223-23 · 대 119.1㎡
• 20-10-28 · 인천광역시 남동구 용천로4번길 9-14 · 벽돌조 슬래브지붕2층 다가구주택 (5가구) 1층 65.44㎡(주택2가구) 2층 66.12㎡(주택1가구) 지하 68.24㎡(주택2가구)

주변

학군

• 228m · 구월초등학교 · 초등학교
• 603m · 정각초등학교 · 초등학교
• 619m · 정각중학교 · 중학교
• 669m · 성리초등학교 · 초등학교
• 736m · 구월중학교 · 중학교
• 765m · 성리중학교 · 중학교
• 825m · 석천초등학교 · 초등학교
• 828m · 신월초등학교 · 초등학교
• 838m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 961m · 간석초등학교 · 초등학교
• 964m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 987m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교

버스

• 218m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 239m · 학생안전체험관 · 532, 540
• 243m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 245m · 남동소방서 · 36, 536, 6-1, 순환56
• 266m · 롯데캐슬후문 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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