인천지법 2019타경502015-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-29 · 경매접수
2. 19-01-30 · 경매개시결정
3. 19-04-16 · 배당요구종기
4. 19-10-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2709만 (34%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.97㎡ (7.3평)

건물면적

45.72㎡ (13.8평)

토지면적

23.97㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

270만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

장승로

건물 · 대지권

건물

45.72㎡ (13.8평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 1095 · 23.97㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재하는 "만수고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제401호로서 외벽은 적벽돌 치장쌓기 마감. 창호는 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 동측으로 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(만수3), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 1095 청송빌라 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 만수고등학교 주변 소공원 옆에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

충OO

교부권자

충OOOO

임차인

현OO

채권자

기OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

매각공고

• 19-10-30 · 인천광역시 남동구 만수동 1095 청송빌라 4층401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 110.58㎡ 2층 110.58㎡ 3층 110.58㎡ 4층 106.62㎡ 철근콘크리트조 45.72㎡

주변

학군

• 254m · 만수고등학교 · 고등학교
• 340m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 344m · 만성중학교 · 중학교
• 472m · 장수초등학교 · 초등학교
• 480m · 만수초등학교 · 초등학교
• 591m · 건설기술교육원
• 702m · 남동중학교 · 중학교
• 737m · 담방초등학교 · 초등학교
• 903m · 인수초등학교 · 초등학교
• 958m · 만수중학교 · 중학교
• 1035m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1428m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 진흥아파트 · 16-1, 532, 535, 538, 62
• 78m · 장수초등학교 · 1301인천
• 91m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301, 536
• 103m · 남동화원 · 16-1, 532, 535, 62, 순환54
• 114m · 장수초등학교 · 1301인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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