인천지법 2019타경502664-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-11 · 경매접수
2. 19-02-12 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 19-12-03 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4647만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

133.91㎡ (40.5평)

제시외면적

없음

보증금

2464만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3229만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 133.91㎡ (40.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

논현동 677-6

호

18층

당사자

채권자

와OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하는 라마다 인천호텔 제2층 제201호 및 제202호로서 주위는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 역세 권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 "소래포구역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 12월 30일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 제2층 제201호, 202호로서, 외벽 : 커튼월 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 새시 : AL커튼월 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 주식회사금호솔라 사무실로, 기호(나) : ㈜마이클리호텔그룹 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 소래역로에, 남측으로 소래역로30번길에, 동측으로 앵고개로934번길에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16) (접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화재 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(가,나) 공히 집합건축물대장상 제1종근린생활시설(미용원)로 등재되어 있으나, 현황은 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 2층201호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 2층202호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 도로변에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOO

소유자

조OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

임차인

주OOO OOOOO

채권자

와OOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 19-12-03 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 2층201호 (논현동,라마다인천호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 철근콘크리트구조 133.91㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 452m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 456m · 소래초등학교 · 초등학교
• 583m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 고잔중학교 · 중학교
• 588m · 원동초등학교 · 초등학교
• 662m · 논현초등학교 · 초등학교
• 829m · 논현고등학교 · 고등학교
• 839m · 장도초등학교 · 초등학교
• 893m · 월곶중학교 · 중학교
• 942m · 논현중학교 · 중학교
• 966m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 글로스터호텔인천 · 537
• 151m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 183m · 소래포구역 · 20
• 260m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 273m · 에코메트로5단지 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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