인천지법 2019타경505038-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-13 · 경매접수
2. 19-03-15 · 경매개시결정
3. 19-05-27 · 배당요구종기
4. 19-09-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.78㎡ (9.6평)

제시외면적

없음

보증금

392만 (최저가의 10%)

청구금액

1941만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 31.78㎡ (9.6평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

서창동 549-3

당사자

채권자

인OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 서창동 "서창초등학교" 북측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설,답 등 농경지가 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 5월 28일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층건중 제2층 제206호로 외벽:페인팅마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 주택으로 이용중인 것으로 탐문되었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 자루형 모양의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 "사무소"로 등재되어있으나 인근 부동산사무소 등의 진술에 의하면 현황은 주택구조로 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,같은 건물내 다른 호수의 평가전례,같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서창동 549-3 성원예가2동주건축물제1동 2층206호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 한적한 야산 주변에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

소유자

박OO

임차인

정OO

채권자

인OOOOOOOO

채무자

박OO

임차인현황

매각공고

• 19-09-19 · 인천광역시 남동구 서창동 549-3 성원예가2동주건축물제1동 2층206호 · 철근콘크리트구조 경사 스라브지붕 5 층 공동주택 1 층 18.78㎡ 2 층 350.72㎡ 3 층 305.74㎡ 4 층 246.88㎡ 5 층 226.2㎡ 철근콘크리트구조 31.78 ㎡

주변

학군

• 336m · 서창초등학교 · 초등학교
• 585m · 서창중학교 · 중학교
• 1052m · 남동중학교 · 중학교
• 1117m · 만수고등학교 · 고등학교
• 1152m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1165m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1314m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 1468m · 장수초등학교 · 초등학교

버스

• 35m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 66m · 태평1차아파트 · 1302, 14-1, 47, 532, 62
• 108m · 정다운그린빌 · 15, 38, 5
• 117m · 임광그대가103동 · 15, 38, 5
• 137m · 서창자이아파트105동 · 38, 535

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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