인천지법 2019타경506017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-03-26 · 경매접수
2. 19-03-27 · 경매개시결정
3. 19-06-07 · 배당요구종기
4. 19-07-22 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 7800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2780만 (최저가의 10%)

청구금액

5280만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

55

호

25층

당사자

채권자

최OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트단지, 다세대주택, 다가구주택, 임야, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내로 제반 차량의 진출입 용이하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남측 근거리에 인천도시철도2호선 "만수역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건물 내 14층 1402호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일자 : 2011년 5월 20일]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트[향촌휴먼시아 112동 14층 1402호]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 무인출입통제설비, 도시가스시설 및 지역난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측, 서측 및 북측으로 각각 소로에 접하고, 남측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시 저소득주민의 주거환경개선을 위한 임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>이며, 도시관리계획 입안 중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와 별차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 112동 14층1402호 (만수동,향촌휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 대단위 아파트 단지 내에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

최OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-07-22 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 112동 14층1402호 (만수동,향촌휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 아파트 1층 330.390㎡ 2층 330.390㎡ 3층 330.390㎡ 4층 330.390㎡ 5층 330.390㎡ 6층 330.390㎡ 7층 330.390㎡ 8층 330.390㎡ 9층 330.390㎡ 10층 330.390㎡ 11층 330.390㎡ 12층 330.390㎡ 13층 330.390㎡ 14층 330.390㎡ 15층 330.390㎡ 16층 330.390㎡ 17층 330.390㎡ 18층 330.390㎡ 19층 330.390㎡ 20층 330.390㎡ 21층 330.390㎡ 22층 330.390㎡ 23층 330.390㎡ 24층 330.390㎡ 25층 330.390㎡ 지1 15.640㎡ 지2 65.490㎡ 지3 95.840㎡ 지4 95.840㎡ 지5 95.840㎡ 철근콘크리트구조 59.76㎡

주변

학군

• 276m · 새말초등학교 · 초등학교
• 309m · 만수여자중학교 · 중학교
• 328m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 408m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 570m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 586m · 만수북중학교 · 중학교
• 681m · 조동초등학교 · 초등학교
• 760m · 미추홀 학교
• 849m · 인동초등학교 · 초등학교
• 903m · 만수중학교 · 중학교
• 949m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 51m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 205m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 213m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 226m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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