인천지법 2019타경506451-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-04-01 · 경매접수
2. 19-04-08 · 경매개시결정
3. 19-04-08 · 배당요구종기
4. 19-10-31 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9183만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

242.42㎡ (73.3평)

토지면적

1131.00㎡ (342.1평)

제시외면적

없음

보증금

3918만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

대이작로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 242.42㎡ (73.3평) · 벽돌조 · 상가

대지권

자월면 1-1

당사자

채권자

곽OO

채무자

장순실

소유자

장순실

상세

법원 서류 · 매각기일 19-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 소재 "대이작선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 선착장 관련 시설인 매표소, 매점 과 대형 주차장이 형성되어 있고, 임야 및 농경지가 소재하는 해안지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 선편은 인천항여객터미널과 대부도 방아머리선착장을 오가는 여객선과 차도선이 있으며, 소요시간은 여객선은 약 90분, 차도선은 약 130분 정도임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2(757-1) : 부정형의 평지로 근린생활시설 및 주택 건부로 이용중임. 기호3(757-10) : 북하향 완경사를 이루는 토지로 다가구주택 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2(757-1) : 동측으로 소로한면의 도로와 접하며, 북측으로는 선착장 주차장과 접함. 기호3(757-10) : 동측으로 폭 약 3미터의 진입도로(757-16)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3(757-10) 지상에 별첨 사진과 같이 합법적으로 건축된 제시목록 외의 건축물이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 소재 "대이작선착장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 선착장 관련 시설인 매표소, 매점 과 대형 주차장이 형성되어 있고, 임야 및 농경지가 소재하는 해안지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진입이 가능하고, 선편은 인천항여객터미널과 대부도 방아머리선착장을 오가는 여객선과 차도선이 있으며, 소요시간은 여객선은 약 90분, 차도선은 약 130분 정도임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2(757-1) : 부정형의 평지로 근린생활시설 및 주택 건부로 이용중임. 기호3(757-10) : 북하향 완경사를 이루는 토지로 다가구주택 건부지임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호2(757-1) : 동측으로 소로한면의 도로와 접하며, 북측으로는 선착장 주차장과 접함. 기호3(757-10) : 동측으로 폭 약 3미터의 진입도로(757-16)와 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호3(757-10) 지상에 별첨 사진과 같이 합법적으로 건축된 제시목록 외의 건축물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 옹진군 자월면 대이작로 1 · 건물 · 주상복합
• 목록 2 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-10 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건은 대이작도 선착장 인근에 위치한 부동산으로서, 목록1.은 `이작횟집` 상호의 식당 및 주택으로, 옥상에는 제시외 조립식주택 3동을 설치하여 `베스트펜션` 상호의 펜션으로 각 이용하고 있으며, 목록2.는 목록1.의 부지등으로 이용, 목록3.의 현황은 지상에 `View 펜션`상호의 2층 펜션주택(소유자 장순실)이 소재하고, 일부는 경사지의 `전`으로 이용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가처분권자

김OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

어OOOOO OOOO OOOOOO

근저당권자

정OO

임차인

권OO

임차인

도OO

임차인

장OO

채권자

곽OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-10-31 · 인천광역시 옹진군 자월면 대이작로 1 · 세멘벽돌조 스라브지붕 근린생활 시설 및 주택 242.42㎡
• 19-10-31 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-1 · 대 500㎡
• 19-10-31 · 인천광역시 옹진군 자월면 이작리 757-10 · 대 631㎡

주변

학군

• 503m · 남부초등학교 이작분교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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