인천지법 2019타경509504-2 /

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-03 · 경매접수
2. 19-05-07 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 20-05-18 · 3차 매각기일 · 최저가 7448만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.60㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2300만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · / · 6.60㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층

당사자

채권자

이OO

채무자

더OOO OOOO

소유자

더OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "소래포구역" 남동측 인근 "소래포구 종합 어시장" 내 위치하며, 주위는 소래포구, 어시장, 근린생활시설, 숙박시설, 아파트 등이 혼 재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 수인선 "소래포구역" 및 버스정류장이 소재하 는등 대중교통이용편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 386호, 1층 387호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리마감 등, 내벽 : 일부 간이벽체 등, 창호 : 샷시마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 일부를 인접호와 함께 벽체구분없이 일체로 음식점으로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남서측으로 로폭 약 25M, 북측으로 로폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16) (접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화 재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(소래포구)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층386호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층387호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-. 본건 부동산은 대로변 `소래포구 종합어시장` 내에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

소OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

강OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

더OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-05-18 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층387호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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