인천지법 2019타경509641-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-07 · 경매접수
2. 19-05-14 · 경매개시결정
3. 19-05-14 · 배당요구종기
4. 19-12-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.16㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1780만

담당계

21계 · 032-860-1621

도로명주소

구월남로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 50.16㎡ (15.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 1133-4

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOOOO

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-12-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천시청" 남서측 인근에 위치하고 부근은 동류형의 오피스텔 및 아파트,상업용 및 업무용 근린생활시설, 공원,관공서 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "인천시청역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2017년 7월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건중 제3층 제304호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감 등 내벽:벽지 및 일부타일마감 등 창호:샤시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,소화전,화재경보설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단지 장방형의 토지로 업무시설 및 공동주택 및 제2종근린생활시설의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측,서측,북측으로 상태양호한 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(구월업무),중로2류(폭15m-20m) (접함),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 본건의 평가전례,같은 건물내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월남로 125, 에이동 3층304호 (구월동,더클래스2) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 오피스텔 밀집 지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

엔OOOOOOOO OOOO

가처분권자

전OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

한OOOOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-12-02 · 인천광역시 남동구 구월남로 125, 에이동 3층304호 (구월동,더클래스2) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 및 제2종근린생활시설 지3층 380.9㎡ 지2층 365.04㎡ 지1층 346.05㎡ 1층 272.56㎡ 1층 56.67㎡ 2층 447.395㎡ 3층 447.395㎡ 4층 447.395㎡ 5층 447.395㎡ 6층 447.395㎡ 7층 447.395㎡ 8층 447.395㎡ 9층 447.395㎡ 10층 447.395㎡ 11층 447.395㎡ 12층 447.395㎡ 13층 447.395㎡ 14층 313.94㎡ 철근콘크리트구조 50.1583㎡

주변

학군

• 101m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 426m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 535m · 구월여자중학교 · 중학교
• 544m · 구월중학교 · 중학교
• 581m · 동인천중학교 · 중학교
• 584m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 618m · 석천초등학교 · 초등학교
• 680m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 896m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 963m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1048m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1095m · 경원초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 83m · 인천시청후문 · 1601인천, 9100인천
• 363m · 인천시청후문 · 1601, 33, 540, 566, 790, 790A, 790B, 8, 800, 801, 8A, 9100
• 373m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 375m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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