인천지법 2019타경510009-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-05-10 · 경매접수
2. 19-05-15 · 경매개시결정
3. 19-05-15 · 배당요구종기
4. 19-11-22 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4268만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

474.88㎡ (143.7평)

토지면적

200.70㎡ (60.7평)

제시외면적

없음

보증금

5426만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3160만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 474.88㎡ (143.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

구월동 1394-4

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

문OO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-11-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인천관교초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 지하철역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(문의: 도시관리과 453-2952, 변경17.4.10.), 제1종지구단위계획구역(구월), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "인천관교초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 단독 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 소재하는 노선버스정류장 및 지하철역까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 "주상용 건부지" 로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 보행자전용도로에 각각 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(문의: 도시관리과 453-2952, 변경17.4.10.), 제1종지구단위계획구역(구월), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임. 나)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월동 1394-4 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 문화서로3번길 21 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

본건 부동산은 인하로변에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

문OO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

고OOO OOOOOO OOO

배당요구권자

최OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

허O

채권자

문OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-11-22 · 인천광역시 남동구 구월동 1394-4 · 대 200.7㎡
• 19-11-22 · 인천광역시 남동구 문화서로3번길 21 · 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 3층 근린생활시설 및 주택 1층 118.72㎡(근린생활시설) 2층 118.72㎡(주택) 3층 118.72㎡(주택) 지하실 118.72㎡ (근린생활시설 30.06㎡ 대피소 88.66㎡)

주변

학군

• 114m · 관교초등학교 · 초등학교
• 115m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 332m · 관교중학교 · 중학교
• 468m · 관교여자중학교 · 중학교
• 633m · 제물포여자중학교 · 중학교
• 725m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 728m · 승학초등학교 · 초등학교
• 771m · 인명여자고등학교 · 고등학교
• 830m · 구월여자중학교 · 중학교
• 850m · 인천고등학교 · 고등학교
• 883m · 주안남초등학교 · 초등학교
• 938m · 동인천중학교 · 중학교

버스

• 41m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 49m · 남인천여자중학교 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1
• 162m · 삼환1단지아파트 · 514-1, 523, 순환51
• 175m · 동아아파트 · 523, 순환51
• 194m · 연성교회 · 22, 27, 3-2, 35, 36, 38, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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