인천지법 2019타경512470-1 모던하우스2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-06-17 · 경매접수
2. 19-06-18 · 경매개시결정
3. 19-06-18 · 배당요구종기
4. 20-01-30 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.64㎡ (9.0평)

건물면적

53.85㎡ (16.3평)

토지면적

29.64㎡ (9.0평)

제시외면적

없음

보증금

1078만 (최저가의 10%)

청구금액

751만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

석촌로6번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 모던하우스2 · 53.85㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 153-5 · 제2종일반주거지역 · 29.64㎡ (9.0평)

호

6층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인제고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은보통임. 기호 2 : 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

각호 공히 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중 교통의 편의성은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 202호로서 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 기호 2 : 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지층 2호로서 외 벽 : 적벽돌치장쌓기마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

각호 공히 "다세대주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 1 : 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 기호 2 : 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호 1 : 세장형 평지의 토지로서 공동주택의 부지로 이용 중임. 기호 2 : 장방형 평지의 토지로서 다세대주택의 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호 1 : 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 기호 2 : 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 1은 집합건축물대장상 용도는 "의원"으로 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

각호 공히 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 153-5 모던하우스2 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석산로228번길 69, 지층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

각 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

농OOO OOOO

임차인

권OO

임차인

권OO(OOOOOOO)

임차인

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-01-30 · 인천광역시 남동구 간석동 153-5 모던하우스2 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 1층 19.3㎡ 2층 265.6㎡ 3층 164.51㎡ 4층 164.51㎡ 5층 164.51㎡ 6층 164.51㎡ 철근콘크리트구조 53.85㎡

주변

학군

• 186m · 인제고등학교 · 고등학교
• 389m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 390m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 477m · 간석초등학교 · 초등학교
• 504m · 상인천중학교 · 중학교
• 523m · 상인천중학교 · 중학교
• 540m · 석천초등학교 · 초등학교
• 672m · 구월중학교 · 중학교
• 707m · 정각초등학교 · 초등학교
• 713m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 734m · 약산초등학교 · 초등학교
• 739m · 인천약산초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 간석지구대 · 540
• 93m · 간석지구대 · 540
• 147m · 올리브백화점 · 540
• 187m · 올리브백화점 · 540
• 242m · 올리브백화점 · 103, 111-2, 1400, 303, 304, 42, 45, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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