인천지법 2019타경516564-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-05 · 경매접수
2. 19-08-06 · 경매개시결정
3. 19-08-06 · 배당요구종기
4. 20-07-27 · 3차 매각기일 · 최저가 22억 9934만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2583.53㎡ (781.5평)

토지면적

1615.70㎡ (488.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2993만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 4000만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

승기천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 2583.53㎡ (781.5평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

고잔동 701-19 · 일반공업지역

호

3층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

근OOOOO 외 9

채무자

신OOO OOOO

소유자

신OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 고잔동 소재 "인천남동공업단지" 내 위치하며, 주위는 공업용 건물, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 공업지대로서 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 "동막역" 및 노선버스정류장 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 북서측으로 로폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278), 재생사업지구 (2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관 한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수 도권정비계획법>ㅜ 토지거래계약에관한허가구역(2019-08-19)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

1) 기호 2 철근콘크리트조 및 일반철골조 스라브,판넬지붕 3층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임. 2) 기호 3 일반철골구조 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 공장, 사무실, 폐수처리장 등으로 이용중이며, 현황조사당시 경비관리인에 의하면 일부 가동중단 상태로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

공히 위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 위 지상에 제시외건물 ㉠-㉫이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호 2의 지하1층의 경우 유관상 바닥 일부가 침수되어 있는 것으로 판단되므로 경매입찰시 재확인하시기 바라며, 본건 위 지상에 소유자 미상의 수개의 적치물이 소 재함.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 701-19 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 승기천로 34 (고잔동,가동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 승기천로 34 (고잔동,나동) · 건물 · 공장
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현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

-. 본건 부동산은 공장 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

노OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

민OO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

장OO

배당요구권자

조OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO) OOOO

압류권자

남OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

김OO (OOO OOOOOOO)

임금채권자

박OO

임금채권자

서OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

정OO

임차인

곽OO

임차인

조OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

신OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-07-27 · 인천광역시 남동구 고잔동 701-19 · 공장용지 1615.7㎡
• 20-07-27 · 인천광역시 남동구 승기천로 34 (고잔동,가동) · 철근콘크리트조및 일반철골조 스라브,판넬지붕 3층공장 1층 689.93㎡ 2층 556.5㎡ 3층 622.5㎡ 지하1층 108㎡
• 20-07-27 · 인천광역시 남동구 승기천로 34 (고잔동,나동) · 일반철골구조 및 판넬지붕 2층 공장 1층 295.8㎡ 2층 310.8㎡
• 20-07-27 · 소재지:인천 남동구 승기천로 34 (고잔동 701-19) 토지 및 동소 건물 가동 및 동소 건물 나동 · 등록번호:제2014-389호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록

주변

학군

• 557m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 720m · 인천여자중학교 · 중학교
• 726m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 816m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 1137m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 1147m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 1161m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 1171m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 1182m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1383m · 청량중학교 · 중학교
• 1435m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1475m · 인천연화초등학교 · 초등학교

버스

• 295m · 동막역(1번출구) · 112, 3-2, 303, 304, 330, 35, 58, 6, 6-1, 65, 6777-1, 8, 81, 8A, 9201, 급행99, 순환46, 인천e음45
• 313m · 동막역(4번출구) · 3-2, 35, 65
• 377m · 동막역(3번출구) · 112, 303, 304, 330, 55, 58, 6, 6-1, 6777-1, 8, 81, 9201, 급행99, 순환46, 인천e음45
• 420m · 동춘역 · M6724인천
• 456m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 8A, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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