인천지법 2019타경519075-1 굿모닝타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-05 · 경매접수
2. 19-09-06 · 경매개시결정
3. 19-09-06 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 1017만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

298.38㎡ (90.3평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

앵고개로948번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 굿모닝타워 · 298.38㎡ (90.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 948

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

백OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 역세권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 "소래포구역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008년 06월 27일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제5층 제502호, 제503호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 새시 : AL새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나) 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있으며, 기호(나)는 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 현상변경허가 대상구역(역사문 화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층502호 (논현동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층503호 (논현동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

* 본건 조사는 `호실경계 없이 각 공실로 되어 있음`의 종전 현황보고서가 감정서의 사진과 상이하므로 이를 확인하여 제출하라는 재조사명령임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

박OO

채권자

정OO

채무자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-08 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층502호 (논현동,굿모닝타워) · 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 위락시설 1층 826.1㎡ 2층 827.9㎡ 3층 827.9㎡ 4층 827.9㎡ 5층 827.9㎡ 6층 827.9㎡ 7층 827.9㎡ 8층 827.9㎡ 9층 827.9㎡ 10층 827.9㎡ 지하1층 1030.63㎡ 지하2층 1030.63㎡ 지하3층 1015.57㎡ 철골철근콘크리트구조 298.38㎡

주변

학군

• 463m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 465m · 소래초등학교 · 초등학교
• 665m · 고잔중학교 · 중학교
• 673m · 원동초등학교 · 초등학교
• 679m · 원동초등학교 · 초등학교
• 710m · 논현초등학교 · 초등학교
• 844m · 장도초등학교 · 초등학교
• 896m · 월곶중학교 · 중학교
• 910m · 논현고등학교 · 고등학교
• 952m · 논현중학교 · 중학교
• 979m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1112m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 글로스터호텔인천 · 537
• 197m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 218m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 222m · 소래포구 · 20
• 249m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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