인천지법 2019타경519075-2 굿모닝타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-05 · 경매접수
2. 19-09-06 · 경매개시결정
3. 19-09-06 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7885만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

없음

보증금

1788만 (최저가의 10%)

청구금액

8500만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

앵고개로948번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 굿모닝타워 · 172.00㎡ (52.0평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

논현동 948

호

10층

당사자

채권자

정OO

채무자

백OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트, 근린생활시설 등으로 이루어진 역세권 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 "소래포구역"이 소재하여 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2008년 06월 27일 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층건 내 제5층 제502호, 제503호로서, 외벽 : 복합판넬 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 새시 : AL새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가, 나) 공히 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전설비, 화재탐지설비 등 되어있으며, 기호(나)는 도시가스설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서, 근린생활시설 및 위락시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 10미터 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 현상변경허가 대상구역(역사문 화환경 보존지역(문의: 문화체육과 453-2132))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032-440-4782)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층502호 (논현동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층503호 (논현동,굿모닝타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

2회

점유

0명

점유

0명

* 본건 조사는 `호실경계 없이 각 공실로 되어 있음`의 종전 현황보고서가 감정서의 사진과 상이하므로 이를 확인하여 제출하라는 재조사명령임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

신OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

소유자

이OO

임차인

박OO

채권자

정OO

채무자

백OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-08 · 인천광역시 남동구 앵고개로948번길 54, 5층503호 (논현동,굿모닝타워) · 철골철근콘크리트구조 평슬라브지붕 10층 제1종근린생활시설 및 위락시설 1층 826.1㎡ 2층 827.9㎡ 3층 827.9㎡ 4층 827.9㎡ 5층 827.9㎡ 6층 827.9㎡ 7층 827.9㎡ 8층 827.9㎡ 9층 827.9㎡ 10층 827.9㎡ 지하1층 1030.63㎡ 지하2층 1030.63㎡ 지하3층 1015.57㎡ 철골철근콘크리트구조 172㎡

주변

학군

• 463m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 465m · 소래초등학교 · 초등학교
• 665m · 고잔중학교 · 중학교
• 673m · 원동초등학교 · 초등학교
• 679m · 원동초등학교 · 초등학교
• 710m · 논현초등학교 · 초등학교
• 844m · 장도초등학교 · 초등학교
• 896m · 월곶중학교 · 중학교
• 910m · 논현고등학교 · 고등학교
• 952m · 논현중학교 · 중학교
• 979m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1112m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 글로스터호텔인천 · 537
• 197m · 유호엔시티.논현푸르지오 · 20, 순환52
• 218m · 논현푸르지오.유호엔시티 · 20, 순환52
• 222m · 소래포구 · 20
• 249m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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