인천지법 2019타경520013-1 향촌휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-09-18 · 경매접수
2. 19-09-19 · 경매개시결정
3. 19-09-19 · 배당요구종기
4. 20-02-04 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.35㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

3200만 (최저가의 10%)

청구금액

4258만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607)

도로명주소

만수서로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 향촌휴먼시아 · 84.35㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

55

호

25층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 임야, 학교 등이 혼재한 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 건 내 17층 일부로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 공용승강기설비, 지하주차장시설 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 완경사 토지를 평탄하게 조성하여 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽 공도가 단지 내 도로와 연계되어 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(향촌 주거환경개선사업) 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동부교육지원청 학생건강안전과(460-6249)문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 점유자의 폐문 부재 등으로 내부를 확인할 수 없었으며, 제반 설비의 작동 여부 및 누수 여부 등은 확인이 불가하여 경매 입찰시 이점 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 122동 17층1703호 (만수동,향촌휴먼시아) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 산과 가까운 대단지 아파트 내에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

허OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

유OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

허OO(OOOOO)

압류권자

남OOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-02-04 · 인천광역시 남동구 만수서로 55, 122동 17층1703호 (만수동,향촌휴먼시아) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 아파트 1층 434.270㎡ 2층 434.270㎡ 3층 434.270㎡ 4층 434.270㎡ 5층 434.270㎡ 6층 434.270㎡ 7층 434.270㎡ 8층 434.270㎡ 9층 434.270㎡ 10층 434.270㎡ 11층 434.270㎡ 12층 434.270㎡ 13층 434.270㎡ 14층 434.270㎡ 15층 434.270㎡ 16층 434.270㎡ 17층 434.270㎡ 18층 434.270㎡ 19층 434.270㎡ 20층 434.270㎡ 21층 434.270㎡ 22층 434.270㎡ 23층 434.270㎡ 24층 344.550㎡ 25층 344.550㎡ 지1 16.360㎡ 지2 63.770㎡ 지3 75.830㎡ 지4 75.830㎡ 지5 75.830㎡ 철근콘크리트구조 84.35㎡

주변

학군

• 276m · 새말초등학교 · 초등학교
• 309m · 만수여자중학교 · 중학교
• 328m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 408m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 428m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 570m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 586m · 만수북중학교 · 중학교
• 681m · 조동초등학교 · 초등학교
• 760m · 미추홀 학교
• 849m · 인동초등학교 · 초등학교
• 903m · 만수중학교 · 중학교
• 949m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 50m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 51m · 만수2동행정복지센터.포레시안 · 11, 37, 538, 790, 790A, 790B
• 205m · 포레시안101동앞 · 11, 37, 538
• 213m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 36, 533, 534
• 226m · 만수종합시장 · 15, 30, 33, 533, 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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