인천지법 2019타경522170-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-11 · 경매접수
2. 19-10-21 · 경매개시결정
3. 19-10-21 · 배당요구종기
4. 20-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8457만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

206.00㎡ (62.3평)

제시외면적

없음

보증금

1845만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5020만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 전

대지권

간석동 594-2 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

장형기

소유자

장형기

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2 토지는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. 기호 3 토지는 인천광역시 남동구 도림동 소재 "소낭대이고개" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 근교의 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정 은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 공히 부정형의 토지로서 현황 "제시외건물" 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호 2 : 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호 3 : 서측으로 노폭 약 8M의 지적상 도로에 접하며, 현황은 인접필지상 개설되어 있는 도로 및 인접필지 등을 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 공히 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건광과 460-6086)<교육화녕 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3 : 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018 -12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 기호 2, 3 토지상으로 철거가 용이한 컨테이너박스 각 1개동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 594 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 594-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 도림동 산68-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 1. 2. 번 부동산은 전철 옆 소도로변에 위치해 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

장OO

공유자

장OO(OOOOOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 인천광역시 남동구 간석동 594-2 · 전 206㎡

주변

학군

• 143m · 성산효대학원대학교
• 243m · 석정초등학교 · 초등학교
• 299m · 인천주원초등학교
• 370m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 418m · 경원초등학교 · 초등학교
• 441m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 524m · 석정중학교 · 중학교
• 927m · 석암초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 999m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 1047m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1110m · 상인천여자중학교 · 중학교

버스

• 199m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 217m · 간석남부역 · 540
• 223m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 238m · 간석북부역 · 564
• 248m · 수림공원 · 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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