인천지법 2019타경522170-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-11 · 경매접수
2. 19-10-21 · 경매개시결정
3. 19-10-21 · 배당요구종기
4. 20-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 253만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

4066.00㎡ (1230.0평)

제시외면적

없음

보증금

4025만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 5020만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

신포로23번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

도림동 68-2 · 개발제한구역

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

장형기

소유자

장형기

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 1, 2 토지는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대임. 기호 3 토지는 인천광역시 남동구 도림동 소재 "소낭대이고개" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 근교의 임야지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정 은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1, 2 : 공히 부정형의 토지로서 현황 "제시외건물" 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형의 토지로서 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호 2 : 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로와 접함. 기호 3 : 서측으로 노폭 약 8M의 지적상 도로에 접하며, 현황은 인접필지상 개설되어 있는 도로 및 인접필지 등을 이용하여 출입이 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 2 : 공히 자연녹지지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건광과 460-6086)<교육화녕 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호 3 : 자연녹지지역, 개발제한구역(문의:도시관리과 453-2970)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 보전산지(2018 -12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 기호 2, 3 토지상으로 철거가 용이한 컨테이너박스 각 1개동이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 594 · 토지 · 전
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 간석동 594-2 · 토지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 도림동 산68-2 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

1) 1. 2. 번 부동산은 전철 옆 소도로변에 위치해 있었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

공유자

장OO

공유자

장OO(OOOOOOO)

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-07 · 인천광역시 남동구 도림동 산68-2 · 임야 8132㎡ (공유자 2분의 1 장형기 지분 전부.)

주변

학군

• 586m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 678m · 동방중학교 · 중학교
• 780m · 동방초등학교 · 초등학교
• 818m · 논현고등학교 · 고등학교
• 945m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 969m · 논현초등학교 · 초등학교
• 980m · 논현중학교 · 중학교
• 1008m · 논곡중학교 · 중학교
• 1033m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1060m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1099m · 인천한누리학교
• 1271m · 인천소래초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 논고개길 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6
• 159m · 논고개길 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6-1
• 314m · 논현사거리 · 1302, 16-1, 27, 38, 537, 6, 급행99
• 355m · 논고개길 · 1302인천
• 366m · 주적골 · 1302인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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