인천지법 2019타경524589-1 아트폴리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-11 · 경매접수
2. 19-11-12 · 경매개시결정
3. 20-01-20 · 배당요구종기
4. 20-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

74.99㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

1064만 (최저가의 10%)

청구금액

8386만

담당계

25계 · 860-1625(구내:1625)

도로명주소

백범로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아트폴리스 · 74.99㎡ (22.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

간석동 240-1

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "인천지하철1호선 간석오거리역" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형 오피스텔, 다세대주택 등 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 노변 주상혼용지대에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 북동측 인근에 인천지하철1호선"간석오거리역" 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상15층 중 13층건으로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(주거용): 방3, 욕실, 주방, 거실, 복층2 으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

장방형 평지로서 오피스텔건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 광대로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)(건축과문의:032-453-2770)<건축법>, 상대보호구역(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

도면상 기재되지 않은 복층부분이 존재함.(후첨 사진용지 참조)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로 399, 13층1308호 (간석동,아트폴리스) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 간석오거리역 주변에 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

연OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

인OOOOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-05-12 · 인천광역시 남동구 백범로 399, 13층1308호 (간석동,아트폴리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지1층 1,171.17㎡ 지2층 1,171.17㎡ 지3층 948.9㎡ 1층 821.13㎡ 2층 1,030.51㎡ 3층 901.24㎡ 4층 901.24㎡ 5층 901.24㎡ 6층 901.24㎡ 7층 901.24㎡ 8층 901.24㎡ 9층 901.24㎡ 10층 901.24㎡ 11층 901.24㎡ 12층 901.24㎡ 13층 901.24㎡ 14층 901.24㎡ 15층 901.24㎡ 옥탑층 100.86㎡(연면적제외) 철골철근콘크리트구조 74.99㎡

주변

학군

• 265m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 284m · 약산초등학교 · 초등학교
• 368m · 간석여자중학교 · 중학교
• 505m · 동암초등학교 · 초등학교
• 590m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 591m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 671m · 인천주원초등학교
• 784m · 동암중학교 · 중학교
• 817m · 인제고등학교 · 고등학교
• 940m · 석정초등학교 · 초등학교
• 947m · 성산효대학원대학교
• 960m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 19m · 인천교통공사 · 1400인천
• 39m · 간석오거리 · 1400인천
• 46m · 간석오거리역(7번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62
• 67m · 간석오거리역(8번출구) · 103, 103-1, 303, 304, 42, 532, 533, 535, 536, 537, 538, 539, 568, 62
• 125m · 간석오거리 · 534

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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