인천지법 2019타경525650-1 명지하이빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-20 · 경매접수
2. 19-11-21 · 경매개시결정
3. 19-11-21 · 배당요구종기
4. 20-10-08 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

50.17㎡ (15.2평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

5107만

담당계

3계 · 032-860-1603(구내:1603)

도로명주소

구월로72번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 명지하이빌 · 50.17㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 72

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 인천광역시 남동구 간석동 소재 "상인천여자중학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 본건 기호(나)는 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전여자고등학교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(가)까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 지하철 인천1호선, 인천2호선 "인천시청역(도보 7분)" 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 본건 기호(나)까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지층 제비01호로서, (사용승인일자: 2003.01.13) -외벽: 샌드스프레이 마감 등. -창호: 알루미늄샷시 창호임. 기호(나) 철근콩크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제1호로서, (사용승인일자: 1992.09.05) -외벽: 몰탈위페인팅 마감 등. -창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가) : 현황 다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)으로 탐문조사됨. 기호(나) : 현황 다세대주택(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(가) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 기호(나) : 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(가) : 대체로 정방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 기호(나) : 부정형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(가)는 서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 기호(나)는 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(가) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(나) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월로72번길 33, 지층비01호 (간석동,명지하이빌) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 주부토로426번길 20, 가동 지하층1호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

각 부동산은 소도로변 다세대 밀집지역에 위치함.

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-08 · 인천광역시 남동구 구월로72번길 33, 지층비01호 (간석동,명지하이빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지1층 114.66㎡ 1층 109.16㎡ 2층 119.76㎡ 3층 119.76㎡ 4층 118.32㎡ 철근콘크리트조 50.17㎡

주변

학군

• 104m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 133m · 동인천중학교 · 중학교
• 353m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 624m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 624m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 673m · 경원초등학교 · 초등학교
• 677m · 인천고등학교 · 고등학교
• 884m · 구월여자중학교 · 중학교
• 995m · 구월중학교 · 중학교
• 1019m · 석천초등학교 · 초등학교
• 1051m · 인천주원초등학교
• 1054m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 143m · 극동.금호아파트 · 1601인천
• 175m · 극동.금호아파트 · 1601, 33, 540, 566, 8, 8A
• 210m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8
• 212m · 현대아파트 · 33, 540, 566, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다