인천지법 2019타경526271-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-11-27 · 경매접수
2. 19-12-02 · 경매개시결정
3. 19-12-02 · 배당요구종기
4. 20-09-23 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

34.37㎡ (10.4평)

제시외면적

없음

보증금

372만 (최저가의 10%)

청구금액

1717만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

석정로497번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 34.37㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 617-11

호

4층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

박OO

소유자

사OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "학익여자고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 소규모 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 소규모 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 "간석역"이 소재하는 바 대중교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인 : 1993.06.15) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅. 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인 : 1997.04.14) 외벽 : 몰탈위 드라이빗트마감. 창호 : 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 북측으로 로폭 약 1-2미터의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

공히 제3종일반주거지역, 상대보호구역(2016-11-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구(사업완료-2006.12.31)<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 미추홀구 주승로69번길 7-7, 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석정로497번길 26, 3층302호 (간석동,우창빌라) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

-각 본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 4층 다세대주택임

부동산표시목록

가압류권자

아OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자

남OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

홍OO

소유자

사OO

임차인

김OO

임차인

홍OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-23 · 인천광역시 남동구 석정로497번길 26, 3층302호 (간석동,우창빌라) · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 지층 63.19㎡ 1층 123.39㎡ 2층 157.76㎡ 3층 157.76㎡ 4층 157.76㎡ 철근콘크리트조 34.37㎡

주변

학군

• 319m · 석정중학교 · 중학교
• 339m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 석정초등학교 · 초등학교
• 414m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 415m · 성산효대학원대학교
• 705m · 석암초등학교 · 초등학교
• 726m · 경원초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천주원초등학교
• 962m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 984m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1194m · 주안북초등학교 · 초등학교
• 1194m · 하정초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 광명아파트 · 564
• 114m · 우성1차아파트 · 564
• 123m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 153m · 신동아아파트 · 23, 3-2, 35
• 235m · 간석북부역 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다