인천지법 2020타경607-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-08 · 경매접수
2. 20-01-09 · 경매개시결정
3. 20-04-03 · 배당요구종기
4. 21-08-04 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 564만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

13.20㎡ (4.0평)

제시외면적

없음

보증금

2112만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 7550만

담당계

22계 · 032-860-1622 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 13.20㎡ (4.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

논현동 680-1

호

3층,1층361호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위 는 시장, 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 소래포구역(수인선) 및 노선버스정류장이 소재하 는 등, 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕 3층 건물 내 1층 360호 및 361호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 일부 간이 벽채 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기준시점 현재 기호(가, 나)는 벽체 구분 없이 일체로 수산물 판매 매장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측, 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16) (접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광체육과 032-453-2133 ))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(시 도시경관과 032- 440-4782) 임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층360호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층361호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 `소래포구종합어시장` 내 1층에 소재하는 판매시설로서, 임차인이 본건 목록 1.(360호), 목록 2.(361호)를 포함한 인접한 호수를 `황금어장`이란 상호의 대게 등 어류 판매시설로 이용하고 있음. 본건 목록 1.(360호)와 목록 2.(361호)는 별도의 구분 표시가 없는 오픈 형태의 판매시설이나 현황도면 등으로 다른 호수와 쉽게 구분할 수 있으며, 위 목록 1.(360호)에는 임차인이 물건 등을 쌓아 놓고 창고 형태로 이용하고 있으며, 목록 2.(361호에는 수조 2개가 설치되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

고OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-08-04 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층360호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡
• 21-08-04 · 인천광역시 남동구 소래역로 12, 1층361호 · 철근콘크리트조 경사지붕 3층 판매시설 및 제2종근린생활시설 및 위락시설 지하2층 5552.47㎡ 지하1층 5531.5㎡ 1층 4771.92㎡ 2층 4774.27㎡ 3층 1757.9㎡ 철근콘크리트구조 6.6㎡

주변

학군

• 572m · 고잔중학교 · 중학교
• 615m · 원동초등학교 · 초등학교
• 623m · 원동초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 658m · 소래초등학교 · 초등학교
• 703m · 월곶중학교 · 중학교
• 790m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 884m · 논현초등학교 · 초등학교
• 1010m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 1039m · 장도초등학교 · 초등학교
• 1042m · 논현고등학교 · 고등학교
• 1146m · 논현중학교 · 중학교

버스

• 101m · 소래역사관 · 20, 순환52
• 163m · 소래포구해오름광장 · 537
• 190m · 소래포구입구(논현푸르지오A) · M6410안산
• 198m · 소래포구 · 20, 순환52
• 214m · 에코메트로12단지 · 20, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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