와든스톤법원경매

경매· 임야

인천지법 2020타경4753-1

인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 205-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가9179만28만/평· 감정가 1억 8734만 (49%)

담당계7계032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2020타경4753-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9179만감정가 대비 49%
감정가
1억 8734만
최저 평당가
28만/평토지면적 기준 · 총액 9179만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9877만 ~ 1억 2218만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 9179만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1102.00㎡ (333.4평)
제시외면적
없음
보증금
917만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 5676만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
영흥면 205-7 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리소재 "당너머해변" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 임야 및 농경지 등이 혼재하는 해안 야산지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,2) 공히 부정형의 남하향 완경사 토지로서, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
21-06-28sd2021.06.29 도달
21-06-22sd2021.06.22 송달간주
21-06-08sd2021.06.15 폐문부재
21-05-04sd2021.05.07 도달
20-02-29sd2020.03.03 도달

목록

목록 1 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 205-7 · 토지 · 임야

목록 2 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 205-8 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 미상 · 0명

- 본건은 선재도 샌드시아 펜션 인근에 위치하고 있으며 야산에 소재한 소나무, 잡목 등이 자생하는 자연림상태의 완경사 임야로, 지적도상 구획된 토지이나 현황은 아직 개발되지 않는 야산 상태의 토지임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOO

교부권자 인OOOO OOO

근저당권자 박OO

근저당권자 임OO

배당요구권자 서OOOOOOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

지상권자 영OOOOOOOO

채권자 영OOOOOOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-04-19 · 인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 205-7 · 임야 1102㎡

당사자

채권자
영OOOOOOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 232m문말790, 790A, 790B
  • 345m문말삼거리790, 790A, 790B, 인하대병원행

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9877만 ~ 1억 2218만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
인천광역시 옹진군 영흥면 선재리 205-7
감정가
1억 8734만
최저가
9179만 (49%)
기일
21-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9877만 ~ 1억 2218만중간 추정: 1억 960만 (최저가 대비 119.4% · 감정가 대비 58.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 9179만 × 108~133% = 9877만 ~ 1억 2218만인천 토지 · 유찰 2회 낙찰 2,917건 — 중간값 119.4%, 사분위 107.6~133.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 58.6% — 이 감정가 1억 8734만 기준 약 1억 978만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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인천광역시 옹진군 진행 물건