인천지법 2020타경6896-1 .

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-18 · 경매접수
2. 20-03-19 · 경매개시결정
3. 20-03-19 · 배당요구종기
4. 20-09-25 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 4910만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.00㎡ (59.3평)

토지면적

390.00㎡ (118.0평)

제시외면적

없음

보증금

7491만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3402만

담당계

2계 · 032-860-1602(구내:1602)

도로명주소

덕골로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · . · 196.00㎡ (59.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

수산동 538-1 · 제1종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 수산동 소재 " 서창JC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 전, 답, 창고, 공장 등이 혼재한 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의 정도는 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1,2, 공히 일단의 부정형 토지로서 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1,2 토지 남측으로 노폭 약 4-5미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(능골), 소로3류(폭 8M 미만)(2006-06-05)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호 2: 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2012-11-26)(능골), 소로3류(폭 8M 미만)(2006-06-05)(저촉) 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 <지적개황도> 및 <건물개황도> 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 기타지붕 2층 건물로서 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 상하수도 설비 등이 있는것으로 추정됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 <지적개황도> 및 <건물개황도> 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건은 현장조사 당시 점유자의 폐문부재로 내부구조 및 마감자재 확인이 불가능한 바 탐문 및 외부관찰 등에 의거 본건과 유사한 구분건물의 통상적인 마감상태를 상정하여 평가하였으며, 공실여부, 제반 설비의 작동여부 및 훼손여부 등은 확인이 불가하므로 경매 입찰 시 이점 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 수산동 538-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 수산동 538-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 수산동 538-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

목록1,2는 목록3. 건물의 부지임. 목록3.의 건물은 `허브꽃쌈밥전문 꽃이야기`라는 상호의 간판이 붙어있으나, 영업은 하지않고 비어있는 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO

근저당권자

조OO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

채권자

인OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-25 · 인천광역시 남동구 수산동 538-1 · 대 320㎡
• 20-09-25 · 인천광역시 남동구 수산동 538-4 · 대 70㎡
• 20-09-25 · 인천광역시 남동구 수산동 538-1 · 철근콘크리트조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설(일반음식점) 1층 15.5㎡ 2층 180.5㎡

주변

학군

• 912m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1064m · 도림고등학교 · 고등학교
• 1401m · 인천도림초등학교 · 초등학교
• 1492m · 인천 만월초등학교 · 초등학교

버스

• 464m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1
• 487m · 남촌풍림아파트 · 20, 33, 5, 514-1, 급행95
• 492m · 남촌풍림3차아파트 · 20, 33, 5, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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