경매· 다세대주택
인천지법 2020타경11799-1 NF
인천광역시 남동구 모래내로 20-3, 지층비02호
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가5800만27만/평· 감정가 5800만 (100%)
담당계13계032-860-1613(구내:1613)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5800만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5800만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 27만/평건물면적 기준 · 총액 5800만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6090만 ~ 7598만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 5800만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 699.18㎡ (211.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 580만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 823만
- 담당계
- 13계 · 032-860-1613(구내:1613)
- 도로명주소
- 모래내로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 699.18㎡ (211.5평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 구월동 20-3
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 " 구월4동동사무소 " 북서측 인근에 위치하는 통칭 명성빌라 지층 비02호로서 동유형의 다세대주택밀집지역으로서 주위환경이 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 지하층 비02호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 창호 : 샷시 창호임. 내부 : 벽지마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수시설, 위생설비, 가스설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
4필1단의 부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도를 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-06-10 | sd | 2020.06.12 도달 |
| 20-05-28 | sd | 2020.06.04 폐문부재 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 모래내로 20-3, 지층비02호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
본건 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 다세대주택(명성빌라)의 지층 비02호임
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 주OOO OOOOOOOOOOO
임차인 심OO
임차인 이OO
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 2018.05.17 | ||||
| 이○○ | 2019.11.25 |
매각공고
20-11-18 · 인천광역시 남동구 모래내로 20-3, 지층비02호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 110.58㎡ 1층 137.82㎡ 2층 129.115㎡ 3층 137.82㎡ 4층 137.82㎡ 철근콘크리트조 46.02㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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버스
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환경
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6090만 ~ 7598만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 남동구 모래내로 20-3, 지층비02호
- 감정가
- 5800만
- 최저가
- 5800만 (100%)
- 건물면적
- 699.18㎡ (211.5평)
- 기일
- 20-11-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 5800만 × 105~131% = 6090만 ~ 7598만인천 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 3,219건 — 중간값 116.0%, 사분위 105.0~131.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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