인천지법 2020타경12778-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-05 · 경매접수
2. 20-06-08 · 경매개시결정
3. 20-06-08 · 배당요구종기
4. 21-03-18 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

124.49㎡ (37.7평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8866만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614)

도로명주소

호구포로900번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 124.49㎡ (37.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

간석동 900-5 · 준주거지역

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트단지 내 도로를 통하여 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 건물 내 제8층 제803호로서, (사용승인일자 : 1994.10.13) -외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 -창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(현황 폐문부재로 인해 내부 확인 못함)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 난방 설비, 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 옥내소화전 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

등고 평탄한 4필지 일단의 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트 단지의 동서남 2면이 도로에 접해 있으며, 단지내 포장된 도로를 이용하여 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(2) : 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(3) : 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호(4) : 준주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 현황 폐문부재로 인하여 내부상태 확인 못함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 8층803호 (간석동,태화아파트 101동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된 아파트단지(태화아파트) 101동 20층 아파트의 8층 803호임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

최OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-18 · 인천광역시 남동구 호구포로900번길 5, 8층803호 (간석동,태화아파트 101동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 제101동 1층 1081.72㎡ 2층 1064.82㎡ 3층 1064.82㎡ 4층 1064.82㎡ 5층 1064.82㎡ 6층 1064.82㎡ 7층 1064.82㎡ 8층 1064.82㎡ 9층 1064.82㎡ 10층 1064.82㎡ 11층 1064.82㎡ 12층 1064.82㎡ 13층 1064.82㎡ 14층 1064.82㎡ 15층 1064.82㎡ 16층 1064.82㎡ 17층 1064.82㎡ 18층 1064.82㎡ 19층 1064.82㎡ 20층 1064.82㎡ 지하2층 666.66㎡ 지하1층1056.82㎡ 철근콘크리트조 124.49㎡

주변

학군

• 160m · 인동초등학교 · 초등학교
• 341m · 상인천중학교 · 중학교
• 365m · 상인천중학교 · 중학교
• 589m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 592m · 간석초등학교 · 초등학교
• 683m · 인제고등학교 · 고등학교
• 778m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 848m · 정각중학교 · 중학교
• 891m · 정각초등학교 · 초등학교
• 950m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1012m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 1091m · 약산초등학교 · 초등학교

버스

• 24m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46
• 67m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 119m · 벽산이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 급행95
• 124m · 간석사거리 · 103-1, 540
• 149m · 영풍아파트 · 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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