와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

인천지법 2020타경13221-1 NF

인천광역시 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2989만318만/평· 감정가 6100만 (49%)

담당계10계032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

인천지법 2020타경13221-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2989만감정가 대비 49%
감정가
6100만
최저 평당가
318만/평건물면적 기준 · 총액 2989만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3419만 ~ 4127만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2989만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
31.06㎡ (9.4평)
제시외면적
없음
보증금
298만 (최저가의 10%)
청구금액
3866만
도로명주소
간석로87번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 31.06㎡ (9.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
간석동 87-6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,주위는 동류형의 다세대주택이 밀집된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건내 4층 402호로서 외벽 : 적타일붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등. 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비,위생설비,난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 로폭 약 2미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

산출근거 및 결정의견 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-19sd2024.09.19 송달간주
24-09-02sd2024.09.03 도달
24-09-02sd2024.09.05 도달
24-08-02sd2024.08.06 도달
22-09-06sd2022.09.13 도달
22-01-06sd2022.01.21 도달
21-11-25sd2021.11.28 기타송달불능
21-10-18sd2021.10.28 기타송달불능
21-06-21sd2021.06.27 수취인불명
21-05-24sd2021.06.12 기타송달불능
21-03-02sd2021.03.14 폐문부재
20-07-14sd2020.07.21 폐문부재
20-06-22sd2020.06.25 수취인불명
20-06-19sd2020.06.25 폐문부재

목록

목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 2회

점유 미상 · 0명

* 본건 조사서는 재조사명령에 의하여 건축물현황도상 402호(현황(출입문)상 401호)에 대한 조사사항임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 경OO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자 남OOO

교부권자 인OOOO OOO

압류권자 구OO OOOO

임차인 김OO

채권자 한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-07-18 · 인천광역시 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 지층 104.11㎡ 1층 104.11㎡ 2층 104.11㎡ 3층 104.11㎡ 4층 104.11㎡ 철근콘크리트조 31.06㎡

당사자

채권자
한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
채무자
강OO
소유자
강OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3419만 ~ 4127만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
인천광역시 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
감정가
6100만
최저가
2989만 (49%)
건물면적
31.06㎡ (9.4평)
기일
24-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3419만 ~ 4127만중간 추정: 3796만 (최저가 대비 127.0% · 감정가 대비 62.2%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2989만 × 114~138% = 3419만 ~ 4127만인천 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 10,187건 — 중간값 127.0%, 사분위 114.4~138.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 인천 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.4% — 이 감정가 6100만 기준 약 3806만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›인천광역시›남동구›2024년

인천광역시 남동구 진행 물건