인천지법 2020타경13818-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-18 · 경매접수
2. 20-06-19 · 경매개시결정
3. 20-06-19 · 배당요구종기
4. 21-10-19 · 4차 매각기일 · 최저가 1989만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

6.72㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

198만 (최저가의 10%)

청구금액

4887만

담당계

13계 · 032-860-1613(구내:1613) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

예술로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 6.72㎡ (2.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 198

호

7층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "예술회관역" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 상업시설 및 업무시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골,철근콘크리트조 7층 내 1층 72호로서, 외 벽 : 복합판넬 등 마감. 기 타 : 오픈상가로서, 후첨 ‘사진용지’와 같이 좌우 인접 호수와의 경계 부분에 바닥 경계 표지 및 후면부에 간이벽이 있으나, 건물번호표지는 설치되어 있지 아니한 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 판매 및 영업시설로서, 현황 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터, 소화전설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

7필 일단의 정방형의 토지로, 판매 및 영업시설, 근린생활시설, 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 4면으로 도로에 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임. 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임. 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호4 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호5 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임. 기호6 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 대로3류(폭 25M-30M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철도안전법>임. 기호7 : 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(구월업무), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층72호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 대로변에 위치한 7층 대형 상가 등 건물의 1층 귀금속 등 판매 상가에 소재한 오픈 상가로, 현장조사시 공실상태였음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

서OOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-19 · 인천광역시 남동구 예술로 198, 1층72호 · 철골,철근콘크리트조 7층 판매 및 영업,문화 및 집회 근린생활시설 1층 4458.751㎡ 2층 4963.215㎡ 3층 5501.020㎡ 4층 5142.314㎡ 5층 2944.430㎡ 6층 4599.566㎡ 7층 2163.573㎡ 지하1층 938.614㎡ 지하2층 9585.280㎡ 지하3층 9558.200㎡ 지하4층 9709.780㎡ 지하5층 9614.000㎡ 지하6층 9732.440㎡ 지하7층 3423.380㎡ 철골,철근콘크리트조 6.720㎡

주변

학군

• 271m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 364m · 구월여자중학교 · 중학교
• 449m · 상인천여자중학교 · 중학교
• 516m · 동인천중학교 · 중학교
• 528m · 구월서초등학교 · 초등학교
• 776m · 구월중학교 · 중학교
• 807m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 865m · 석천초등학교 · 초등학교
• 971m · 남인천여자중학교 · 중학교
• 980m · 관교초등학교 · 초등학교
• 980m · 인천고등학교 · 고등학교
• 1003m · 성리초등학교 · 초등학교

버스

• 136m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 166m · 중부고용노동청(인천고용센터) · 55
• 225m · 시청광장입구 · 42, 45, 534, 순환56
• 262m · 시청광장입구 · 42, 45, 566, 순환56
• 285m · 올림픽공원 · 55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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