인천지법 2020타경16947-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-27 · 경매접수
2. 20-07-28 · 경매개시결정
3. 20-07-28 · 배당요구종기
4. 21-07-05 · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

36.90㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3199만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로21번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 36.90㎡ (11.2평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

구월동 21-1

호

3층

당사자

채권자

흥OOOOOOO

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1 :본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨. 일련번호 2 :본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역" 북동측 인근에 위치하며 부근 일대는 동류형의 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서제반 주위환경은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호 1 : 본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 일련번호 2 : 본건이 속한 건물까지 일반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철 "작전역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호 1 : 벽돌조 슬래브지붕 지하1층,지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일자 : 1990.10.11) 외벽 : 몰탈위페이팅 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 일련번호 2 : 알씨조 슬래브지붕 지하1층,지상4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일자 : 1997.07.22) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호 1 : 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임. 일련번호 2 : 집합건축물대장상 "다세대주택"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호 1 : 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비등 되어 있음. 일련번호 2 : 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1 : 가장형의 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 2필지 일단의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호 1 : 본건 북측으로 진입로 소재함. 일련번호 2 : 본건 북측 및 동측으로 폭 6미터이내 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 : 제2종일반주거지역 , 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 일련번호2 : 공히 제2종일반주거지역 ,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호1 : 공부상 주소는 인천광역시 남동구 용천로21번길 7-1 나동으로 기재되어 있으나, 현황 주소는 인천광역시 남동구 용천로21번길 9-1 4동으로 되어 있는바 경매 진행시 참고바람. 일련번호2 : 없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 1 : 임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음. 일련번호 2 : 임대관계는 미상이며, 기타참고 사항은 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로21번길 7-1, 나동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 계양구 봉오대로721번길 7, 에이동 4층401호 (작전동,반도하이츠타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 목록1. 부동산의 도로명주소 및 호수 표시는 `용천로21번길 7-1, 나동 302호`으로 되어 있으나, 현장을 확인결과 `용천로 21번길 9-1, 4동 302호`로 되어 있음. 공부상 도로명주소 표시가 현장과 상이함.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

고OO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

변OO

임차인

전OO

채권자

흥OOOOOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-05 · 인천광역시 남동구 용천로21번길 7-1, 나동 3층302호 · 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대 주택 나동 1층 83.16㎡ 2층 83.16㎡ 3층 83.16㎡ 지하 80.04㎡ 벽돌조 36.90㎡

주변

학군

• 258m · 구월초등학교 · 초등학교
• 505m · 정각초등학교 · 초등학교
• 549m · 정각중학교 · 중학교
• 589m · 구월중학교 · 중학교
• 676m · 석천초등학교 · 초등학교
• 699m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 720m · 성리초등학교 · 초등학교
• 820m · 성리중학교 · 중학교
• 856m · 간석초등학교 · 초등학교
• 873m · 한국방송통신대학교 인천지역대학 · 대학교
• 957m · 신월초등학교 · 초등학교
• 995m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 160m · 학생안전체험관 · 532, 540
• 189m · 롯데캐슬후문 · 532, 540
• 237m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6-1
• 251m · 구월동팬더아파트 · 1300, 36, 6
• 301m · 동아.팬더아파트 · 536, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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