인천지법 2020타경17117-2 논현두손지젤타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-28 · 경매접수
2. 20-07-29 · 경매개시결정
3. 20-07-29 · 배당요구종기
4. 21-10-22 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4028만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

46.41㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

2805만 (최저가의 20%)

청구금액

5억 923만

담당계

21계 · 032-860-1621 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 논현두손지젤타워 · 46.41㎡ (14.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 201

호

15층

당사자

채권자

안OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "호구포역" 남서측 인근에 위치하며, 인근일대는 아파트단지, 공업용부동산, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(수인선"호구포역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제133호 외 1개호로서, 외 벽: 인조석 붙임 마감 등, 내 벽: 페인팅 마감 등, 바 닥: 타일깔기 마감 등, 창 호: 알루미늄섀시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호㉮: 근린생활시설(상호명: 호식이두마리치킨)로 이용중 입니다. 일련번호㉯: 근린생활시설(상호명: 쏜다포차)로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지이며, "상업용"건부지로 이용중 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건물 북동측으로 중로, 남동측으로 광대로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광체육과 032-453-2133)), 과밀억제권역 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층133호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층134호 (논현동,논현두손지젤타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 목록1.(133호)는 `호식이두마리치킨`이란 상호로 현재 영업중임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

김OO

압류권자

인OOOO OOO(O)

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

정OO

채권자

안OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-22 · 인천광역시 남동구 호구포로 201, 1층134호 (논현동,논현두손지젤타워) · 철근콘크리트구조 평지붕 15층 제2종근린생활시설 및 업무시설 1층 2230.06㎡ (일반음식점) 2층 2230.06㎡ (일반음식점) 3층 2230.06㎡ (일반음식점) 4층 949.25㎡ (오피스텔) 5층 949.25㎡ (오피스텔) 6층 949.25㎡ (오피스텔) 7층 949.25㎡ (오피스텔) 8층 949.25㎡ (오피스텔) 9층 949.25㎡ (오피스텔) 10층 949.25㎡ (오피스텔) 11층 949.25㎡ (오피스텔) 12층 949.25㎡ (오피스텔) 13층 949.25㎡ (오피스텔) 14층 949.25㎡ (오피스텔) 15층 949.25㎡ (오피스텔) 옥탑2층 111.39㎡ 옥탑1층 111.39㎡ 지하1층 3124.71㎡ 지하2층 3239.23㎡ 지하3층 2966.59㎡ 철근콘크리트구조 46.41㎡

주변

학군

• 655m · 인천한누리학교
• 863m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 1018m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1021m · 동방중학교 · 중학교
• 1040m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1330m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1409m · 인천송천초등학교 · 초등학교

버스

• 103m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 112m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 122m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 239m · 해양기계 · 인천e음53
• 254m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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