인천지법 2020타경19625-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-02 · 경매접수
2. 20-09-03 · 경매개시결정
3. 20-09-03 · 배당요구종기
4. 21-05-26 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3330만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.32㎡ (35.5평)

제시외면적

없음

보증금

4333만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9757만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

소래역남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 117.32㎡ (35.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

논현동 40

호

48층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남서측 인근에 위치한 구분소유 부동산으로서, 인근은 대단지 및 중소규모 아파트단지가 주로 소재하고, 이를 지원하는 근린생활시설 및 학교 등이 소재하고 있는 아파트지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상단지까지 제반 차량의 진·출입이 원활하고, 북측으로 수인분당선 "소래포구역"과 인접해 있으며, 간선도로변으로 다수의 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 - 지상48층 건물 내 제16층 제1604호로서, (사용승인일 : 2013.11.01) 외벽 : 물탈 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지, 천장지 및 타일 등, 창호 : PVC 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용(방3, 거실, 주방, 드레스룸, 다용도실, 화장실 겸 욕실2 등)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 및 도로 대비 평탄한 가장평 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 북서측으로 폭 약 30m, 남서측으로 폭 약 26m, 북동측으로 폭 약 22m 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(소래논현), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 대로3류 (폭 25M-30M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화관광체육과 032-453-2133))<문화재보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소 유 자 : 2020.09.08.자 집합건물 등기사항전부증명서상 "정세정" 단독소유임. 2. 임대관계 : 미상임. 3. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 16층1604호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소재 지번에 3개 동으로 조성된 고층 아파트단지(에코메트로더타워아파트)의 B동 16층 1604호임.

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OO

배당요구권자

정OO(OOOOOOO)

배당요구권자

주OOOOOOO

임차인

이OO

지상권자

인OOOO OOO(OO)

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 21-05-26 · 인천광역시 남동구 소래역남로 40, 비동 16층1604호 (논현동,인천소래논현구역씨10블록에코메트로3차더타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 48층 아파트 1층 463.963㎡ 2층 129.502㎡ 3층 135.077㎡ 4층 848.604㎡ 5층 848.604㎡ 6층 848.604㎡ 7층 848.604㎡ 8층 848.604㎡ 9층 848.604㎡ 10층 848.604㎡ 11층 848.604㎡ 12층 848.604㎡ 13층 848.604㎡ 14층 848.604㎡ 15층 848.604㎡ 16층 848.604㎡ 17층 848.604㎡ 18층 848.604㎡ 19층 848.604㎡ 20층 848.604㎡ 21층 848.604㎡ 22층 848.604㎡ 23층 848.604㎡ 24층 848.604㎡ 25층 730.191㎡ 26층 848.604㎡ 27층 848.604㎡ 28층 848.604㎡ 29층 848.604㎡ 30층 848.604㎡ 31층 848.604㎡ 32층 848.604㎡ 33층 848.604㎡ 34층 848.604㎡ 35층 848.604㎡ 36층 736.197㎡ 37층 736.197㎡ 38층 736.197㎡ 39층 736.197㎡ 40층 736.197㎡ 41층 736.197㎡ 42층 736.197㎡ 43층 736.197㎡ 44층 568.907㎡ 45층 568.907㎡ 46층 568.907㎡ 47층 568.907㎡ 48층 568.907㎡ 철근콘크리트구조 117.318㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 358m · 원동초등학교 · 초등학교
• 361m · 원동초등학교 · 초등학교
• 404m · 고잔중학교 · 중학교
• 556m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 563m · 소래초등학교 · 초등학교
• 645m · 논현초등학교 · 초등학교
• 692m · 논현고등학교 · 고등학교
• 823m · 인천고잔초등학교 · 초등학교
• 898m · 월곶중학교 · 중학교
• 918m · 장도초등학교 · 초등학교
• 936m · 은봉초등학교 · 초등학교
• 941m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 에코메트로더타워 · 20, 순환52
• 48m · 에코메트로5단지 · 537
• 159m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 186m · 소래포구역종점 · M6461인천
• 196m · 소래포구역 · 급행95, 순환52

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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