경매· 공장용지
인천지법 2020타경19960-1 에스엠씨테크
인천광역시 남동구 고잔동 667
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가64억 2256만493만/평· 감정가 64억 2256만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 64억 2256만감정가 대비 100%
- 감정가
- 64억 2256만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 493만/평건물면적 기준 · 총액 64억 2256만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 66억 1524만 ~ 85억 990만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 64억 2256만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4302.97㎡ (1301.6평)
- 토지면적
- 2479.90㎡ (750.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6억 4225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 45억 9020만
- 도로명주소
- 청능대로340번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 에스엠씨테크 · 4302.97㎡ (1301.6평) · 샌드위치판넬 · 공장용지
- 대지권
- 고잔동 667 · 일반공업지역
- 호
- 4층, 4층, 3층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-11-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 고잔동 인천남동공업단지(국가산업단지) 소재 "안말사거리" 동측 인근에 위치하는 공업용부동산으로서 주위는 각종 규모의 공장이 밀집되어 형성된 공업 지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약 1.2km지점에 남동인더스파크역(수인분당선) 및 북서측 약1.5km지점에 동춘역(인천1호선) 이 위치함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접토지 및 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북동측 및 북서측으로 소로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처:032-440-4278), 재생사업지구 (2019-08-19){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 국가산업단지{산업입지 및 개발에 관한 법률}, 산업시설구역{산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권 정비계획법}임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철골조 샌드위치판넬지붕 4층건으로서 외벽 : 샌드위치복합판넬, 페어그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 페인팅, 타일 및 사무실 인테리어 등 마감. 창호 : 알루미늄새시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
공업용 부동산으로서 작업장, 창고, 사무실, 화장실, 계단실, 식당 등으로 이용중인 것으로 조사됨.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 화물용 리프트설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 4층부분에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 제 "Ⅰ-6.그 밖의 사항"란 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-11-18 | mg | — |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 667 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 인천광역시 남동구 고잔동 667 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명
본건 부동산은 남동공단에 위치한 자동차부품을 제조하는 공장 부지 및 그 지상 공장 건물임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 서○○ | 공장 | 50평방미터 | 2019.12.02~2021.12.01 | |
| 나○○ | 공장 | 181.819평방미터 | 30,000,000 | 2006.05.04.~2009.05.03 |
| 주식회사 비스타코리아 | 공장 | 200평방미터,3층일부 | 2019.07.15~2022.07.14 | |
| 조○○ | 공장 |
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 김OO
가압류권자 나OO
가압류권자 노OO
가압류권자 박OO
가압류권자 서OO
가압류권자 신OO
가압류권자 인OOOOOOO
가압류권자 전OO
가압류권자 정OO
가압류권자 최OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 인OOOO OOO
근저당권자 기OOOOO
근저당권자 인OOOOOOO
근저당권자 한OOOOO OOOO
배당요구권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 남OOOOO
압류권자 인OOOO OOO
임금채권자 근OOOOO
임금채권자 나OO
임금채권자 노OO
임금채권자 서OO
임금채권자 서OOOOO OOOO
임금채권자 신OO
임금채권자 지OO(OOO OOOOOOOO)
임금채권자 최OO
임차인 나OO
임차인 서OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
21-11-11 · 인천광역시 남동구 고잔동 667 · 공장용지 2479.9㎡
21-11-11 · 인천광역시 남동구 고잔동 667 · 철골조 샌드위치판넬지붕 4층 공장 1층 1753.40㎡ 2층 484.70㎡ 3층 1902.32㎡ 4층 20.80㎡ 지층 141.75㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 116m리튬코리아16-1, 6
- 135m세현정공16-1, 6-1
- 315m(주)대한특수금속65
- 341m대동특수철강65
- 373m삼천리기계16-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 66억 1524만 ~ 85억 990만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 인천광역시 남동구 고잔동 667
- 감정가
- 64억 2256만
- 최저가
- 64억 2256만 (100%)
- 건물면적
- 4302.97㎡ (1301.6평)
- 기일
- 21-11-11
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 인천 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 64억 2256만 × 103~132% = 66억 1524만 ~ 85억 990만인천 토지 · 유찰 0회 낙찰 2,196건 — 중간값 112.6%, 사분위 103.0~132.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
- 인천지법 2023타경551557-1 · 상가 · 논현동3.6억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-2 · 상가 · 논현동1.1억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-6 · 상가 · 논현동1406만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-7 · 상가 · 논현동4047만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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