인천지법 2020타경21741-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-06 · 경매접수
2. 20-10-07 · 경매개시결정
3. 20-10-07 · 배당요구종기
4. 21-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 3724만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.67㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

744만 (최저가의 20%)

청구금액

4950만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

도로명주소

간석로72번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 41.67㎡ (12.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

간석동 72-17

호

4층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주 변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하나 노폭이 좁아 불편시되며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건물등기사항전부증명서상의 전유부분의 면적은 41.67㎡이나, 집합건축물대장(전유부)상 의 전유부분의 면적은 45.82㎡(주택 41.67㎡, 계단실 4.15㎡)로서 서로 상이하나, 집합건축 물대장상의 계단실 4.15㎡는 공유부분의 면적으로 추정되어 전유부분(주택)의 면적을 기준하 여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 1층102호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 공동주택 밀집지역에 위치한 4층 다세대주택으로, 외벽에는 `108동`으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

전O OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

광OO OOOO (O)

임차인

하OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-19 · 인천광역시 남동구 간석로72번길 5-17, 1층102호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 103.28㎡ 2층 103.28㎡ 3층 103.28㎡ 4층 103.28㎡ 지층 77.96㎡ 철근콘크리트조 41.67㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 455m · 상인천중학교 · 중학교
• 480m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 485m · 상인천중학교 · 중학교
• 542m · 인제고등학교 · 고등학교
• 566m · 간석여자중학교 · 중학교
• 579m · 약산초등학교 · 초등학교
• 598m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 674m · 인동초등학교 · 초등학교
• 771m · 간석초등학교 · 초등학교
• 943m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 993m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 1014m · 동암초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 293m · 간석시장 · 533, 534, 538, 540
• 294m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 62
• 412m · 벽산.이삭아파트 · 103-1, 20, 37, 46, 539, 급행95
• 453m · 간석오거리(교원공제조합) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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