인천지법 2020타경24832-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-19 · 경매접수
2. 20-11-23 · 경매개시결정
3. 20-11-23 · 배당요구종기
4. 22-03-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

62.91㎡ (19.0평)

토지면적

22.63㎡ (6.8평)

제시외면적

없음

보증금

1060만 (최저가의 10%)

청구금액

7212만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구월남로327번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.91㎡ (19.0평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

만수동 918-27 · 제2종일반주거지역

호

3층

당사자

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천2호선 만수역)등의 대중교통시설이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 3층2호(302호)로서, 외벽: 벽돌쌓기 등 마감 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택(집합건축물대장상 연립주택)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"918-16"번지와 함께 일단으로 이용중인 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지의 북측으로 노폭 약8m 정도의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건이 속한 집합건물은 귀 제시목록상 918-27번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 현황 918-27번지 및 918-16번지의 양지상에 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건(기호1,2)은 등기사항전부증명서상 2018년09월15일에 매도자 ‘정재덕’ 으로부터 매 수자 ‘최승준’에게 일체로 거래되었으나 본건 집합건물이 소재하는 다른 토지인 ‘만수동 918-16’의 해당 토지지분(144.6㎡ 중 308.6분의 44.085)은 거래당시 매매목록에서 제외되 었고, 등기사항전부증명서 발행일 현재 ‘만수동 918-16’ 토지의 지분은 ‘정재덕’의 소 유로 되어있는 것으로 추정되므로 경매진행시 참고 바람. - 본건은 귀 제시목록을 기준으로 하여 건물과 토지지분을 일체로 평가하되,‘만수동 918-16 ’토지지분까지 일체로 포함한 경우의 평가액도 "구분건물감정평가명세표"상의 비고란에 병 기하였으니 경매진행시 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 만수동 918-27 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 918-27 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택으로 `은성빌라, 은성다세대주택` 으로 통칭됨.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

공유자

김OO

공유자

조OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

임차인

김OO

점유자

윤OO

채권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-07 · 인천광역시 남동구 만수동 918-27 · 대 158.4㎡ (공유자 308.6분의44.085 갑구 순위번호 38번 최승준 지분 전부)
• 22-03-07 · 인천광역시 남동구 만수동 918-27 · 3층2내 벽돌조 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 125.82㎡ 2층 125.82㎡ 3층 125.82㎡ 지하실 125.82㎡ 내 3층 2호 62.91㎡

주변

학군

• 417m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 573m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 741m · 만수여자중학교 · 중학교
• 806m · 인수초등학교 · 초등학교
• 830m · 신월초등학교 · 초등학교
• 841m · 새말초등학교 · 초등학교
• 861m · 정각중학교 · 중학교
• 877m · 만수중학교 · 중학교
• 902m · 건설기술교육원
• 919m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 946m · 구월초등학교 · 초등학교
• 958m · 인동초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 현광아파트(호산부인과) · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 220m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 267m · 현광아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6, 8, 8A
• 267m · 효성상아아파트 · 30, 36, 37, 46, 535, 6-1, 8, 8A
• 292m · 은성아파트 · 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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