경매· 아파트
인천지법 2020타경26746-1 리더스아파트
인천광역시 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 1동 1001호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 640만783만/평· 감정가 1억 5200만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 640만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저 평당가
- 783만/평건물면적 기준 · 총액 1억 640만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1916만 ~ 1억 3917만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 640만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.39㎡ (3.1평)
- 건물면적
- 44.91㎡ (13.6평)
- 토지면적
- 10.39㎡ (3.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1064만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9684만
- 도로명주소
- 용천로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 리더스아파트 · 44.91㎡ (13.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 간석동 51-3 · 일반상업지역 · 10.39㎡ (3.1평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 " 간석3동행정복지센터 " 남서측 인근에 위치하는 리더스아파트주건축물 1동 1001호로서 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건내 1001호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등. 내벽 : 벽지 및 인테리어 등. 창호 : 샷시조 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공동주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수시설, 위생설비 및 승강기 설비 등을 갖추었음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 업무시설의 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건과 연결된 인접공도 등을 이용하여 출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상. - 평가의견 참조.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-12-30 | sd | 2022.01.03 도달 |
| 21-12-28 | sd | 2022.01.03 폐문부재 |
| 20-12-22 | sd | 2020.12.28 도달 |
목록
목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 1동 1001호 · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
본건 부동산은 소재 지번의 10층 공동주택임.
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 인OOOO OOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 북OOOOO
압류권자 인OOOO
임차인 송OO
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송○○ | 전부 | 2020.10.7. | 2020.9.30.~ 2022.9.29. | 5`000`000 · 500`000 | 2021.03.18 |
매각공고
21-12-10 · 인천광역시 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 1동 1001호 · 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 공동주택 지1층 168.63㎡ 1층 72.56㎡ 2층 258.92㎡ 3층 258.92㎡ 4층 181.31㎡ 5층 181.31㎡ 6층 181.31㎡ 7층 181.31㎡ 8층 181.31㎡ 9층 181.31㎡ 10층 175.91㎡ 옥탑1층 21㎡ 옥탑2층 21㎡ 철근콘크리트구조 44.914㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 송OO
- 소유자
- 송OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 420m약산초등학교초등학교
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- 904m동암초등학교초등학교
버스
- 155m간석시장103-1, 15, 30, 34, 62
- 220m간석시장103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
- 223m간석시장533, 534, 538, 540
- 258m간석오거리(교원공제조합)103-1, 15, 30, 303-1, 34, 62
- 262m간석오거리(교원공제조합)103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1916만 ~ 1억 3917만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 남동구 간석동 51-3 리더스아파트주건축물 1동 1001호
- 감정가
- 1억 5200만
- 최저가
- 1억 640만 (70%)
- 건물면적
- 44.91㎡ (13.6평)
- 대지권면적
- 10.39㎡ (3.1평)
- 기일
- 21-12-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 640만 × 112~131% = 1억 1916만 ~ 1억 3917만인천 아파트 · 유찰 1회 낙찰 13,312건 — 중간값 121.6%, 사분위 112.0~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
인천광역시 남동구 진행 물건
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