인천지법 2020타경504123-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-19 · 경매접수
2. 20-02-24 · 경매개시결정
3. 20-02-24 · 배당요구종기
4. 21-01-26 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3630만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

52.30㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

6363만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9250만

담당계

10계 · 032-860-1610(구내:1610)

도로명주소

소래역로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 52.30㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

논현동 677-6

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래포구역(수인선)" 남동측 인근에 위치하는 "라마다인천호텔" 제1층 제111호로서, 주변은 각종 근린생활시설 등이 밀집되어 소재하 고 있는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(소래포구역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건중 제1층 제111호로서, 외벽 : 복합판넬 붙임 등 마감, 내벽 : 페인팅, 타일 및 인테리어 등 마감, 창호 : 페어글라스 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러 및 지하주차장 등의 설비가 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지를 "숙박시설(호텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건의 서측으로 노폭 약 25M, 남측으로 노폭 약 20M, 동측으로 노폭 약 12M의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로3류(폭 25M-30M)(2017-11-16) (접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의: 문화광광체육과 032-453-2133 ))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역<시 도시경관과 032- 440-4782)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 1층111호 (논현동,라마다인천호텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 대로변에 위치한 18층 라마다인천호텔 건물의 1층 상가로서, 현재는 외부 간판상 `장승백이부동산`이란 상호의 부동산사무실이 입주해 있으나 영업은 하지 않는 것으로 보였음.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-26 · 인천광역시 남동구 소래역로 36, 1층111호 (논현동,라마다인천호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 숙박시설(호텔) 및 근린생활시설 지4층 1732.15㎡ 지3층 1806.6㎡ 지2층 1814.43㎡ 지1층 1826.51㎡ 1층 1442.05㎡ 2층 1431.57㎡ 3층 1433.42㎡ 4층 1425.3㎡ 5층 909.43㎡ 6층 885.54㎡ 7층 883.43㎡ 8층 883.43㎡ 9층 883.43㎡ 10층 883.43㎡ 11층 883.43㎡ 12층 883.43㎡ 13층 883.43㎡ 14층 883.43㎡ 15층 883.43㎡ 16층 883.43㎡ 17층 946.64㎡ 18층 49.99㎡ 철근콘크리트구조 52.30㎡

주변

학군

• 452m · 인천소래초등학교 · 초등학교
• 456m · 소래초등학교 · 초등학교
• 583m · 원동초등학교 · 초등학교
• 588m · 고잔중학교 · 중학교
• 588m · 원동초등학교 · 초등학교
• 662m · 논현초등학교 · 초등학교
• 829m · 논현고등학교 · 고등학교
• 839m · 장도초등학교 · 초등학교
• 893m · 월곶중학교 · 중학교
• 942m · 논현중학교 · 중학교
• 966m · 시흥월곶초등학교 · 초등학교
• 1032m · 인천고잔초등학교 · 초등학교

버스

• 19m · 글로스터호텔인천 · 537
• 151m · 소래포구역종점 · 20, M6461, 순환52
• 183m · 소래포구역 · 20
• 260m · 소래포구역 · 급행95, 순환52
• 273m · 에코메트로5단지 · 537

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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