인천지법 2020타경505188-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-28 · 경매접수
2. 20-03-30 · 경매개시결정
3. 20-03-30 · 배당요구종기
4. 20-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1469만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다.

도로명주소

백범로294번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

간석동 294

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석사거리" 북서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,상업용 및 업무용 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2014년 10월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층건중 제1층 제104호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(간석 주거환경개선사업), 상대보호구역(2015-02-17)(문의:인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(문의:인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086) <교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역((2015.12.24.변경고시) 주거환경개선지구, 개발행위허가제한지역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 백범로294번길 16, 201동 1층104호 (간석동,인천간석엘에이치2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된 인천간석엘에이치2단지아파트의 201동 28층 아파트 1층 104호임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

하OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-10-19 · 인천광역시 남동구 백범로294번길 16, 201동 1층104호 (간석동,인천간석엘에이치2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 454.14㎡ 2층 454.14㎡ 3층 454.14㎡ 4층 454.14㎡ 5층 454.14㎡ 6층 454.14㎡ 7층 454.14㎡ 8층 454.14㎡ 9층 454.14㎡ 10층 454.14㎡ 11층 454.14㎡ 12층 454.14㎡ 13층 454.14㎡ 14층 454.14㎡ 15층 454.14㎡ 16층 454.14㎡ 17층 454.14㎡ 18층 454.14㎡ 19층 454.14㎡ 20층 454.14㎡ 21층 454.14㎡ 22층 454.14㎡ 23층 356.56㎡ 24층 356.56㎡ 25층 258.98㎡ 26층 258.00㎡ 27층 258.00㎡ 28층 258.00㎡ 지2 98.46㎡ 지1 121.68㎡ 철근콘크리트구조 84.87㎡

주변

학군

• 165m · 상인천중학교 · 중학교
• 200m · 상인천중학교 · 중학교
• 437m · 인제고등학교 · 고등학교
• 439m · 인동초등학교 · 초등학교
• 500m · 간석초등학교 · 초등학교
• 795m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 798m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 828m · 약산초등학교 · 초등학교
• 844m · 간석여자중학교 · 중학교
• 845m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 850m · 정각중학교 · 중학교
• 852m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 간석사거리(상인천중학교) · 103-1, 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 214m · 간석사거리(상인천중학교) · 15, 30, 303-1, 34, 533, 534, 538, 62
• 222m · 간석시장 · 103-1, 15, 30, 34, 533, 534, 538, 539, 62
• 230m · 태화.두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46, 539, 540
• 257m · 태화두진아파트 · 103-1, 1601, 20, 37, 46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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