인천지법 2020타경505232-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-28 · 경매접수
2. 20-03-02 · 경매개시결정
3. 20-05-25 · 배당요구종기
4. 20-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 454만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

200.85㎡ (60.8평)

토지면적

171.60㎡ (51.9평)

제시외면적

없음

보증금

3045만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

16계 · 032-860-1616(구내:1616)

도로명주소

인주대로820번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 200.85㎡ (60.8평) · 벽돌조 · 상가

대지권

구월동 820-2

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO 외 1

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동구청" 서측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설 및 주택으로 이루어진 주상 복합이용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통의 편리성은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 인접도로와 등고 평탄하며 주택 및 상업용으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서남측으로 포장된 소로 및 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,과밀억제권역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서, 외벽:화강석, 외장타일,치장벽돌 등 마감, 내벽:페인팅,벽지, 타일 등 마감, 창호:알미늄샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 근린생활시설, 2층:주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적 급배수 및 위생설비, 난방설비(주택) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 건물 개황도와 같이 제시외 물건들이 소재하며, "제시외건물 및 구조물"로 평가에 반영하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1)본건 지붕은 공부상 시멘트기와지붕이나 현황 골강판으로 되어 있음. 2)건물면적 개략적으로 실측하였는 바 공부면적과 일부 차이가 있으나 건물의 동일성에는 문제가 없는 것으로 판단됨.기본적으로는 차이 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사일 현재 공실상태이나 임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 인주대로820번길 17 · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 구월동 1320-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

본건 부동산은 남동구청 인근 소로변에 위치한 2층 근린생활시설 및 주택임. 1층은 `신일산업`이란 상호의 간판이 붙어있으나 방문시 마다 셔터문이 내려져 있고, 2층 주택으로 올라가는 출입문은 대문으로서 초인종은 고장나 있고 문이 잠겨 있어 점유관계 등을 확인할 수 없었음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

중OOOOOO

임금채권자

강OO

임금채권자

진OO

임금채권자

함OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

채권자

신OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-28 · 인천광역시 남동구 인주대로820번길 17 · 벽돌조 시멘트기와지붕 2층 주택 및 근린생활시설 1층 94.998㎡ 2층 86.948㎡ 지하 18.9㎡ (내역:1층 주택 25.2㎡, 1층 근린생활시설 69.798㎡,2층 주택)
• 20-10-28 · 인천광역시 남동구 구월동 1320-2 · 대 171.6㎡

주변

학군

• 481m · 만수초등학교 · 초등학교
• 484m · 신월초등학교 · 초등학교
• 506m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 680m · 건설기술교육원
• 738m · 만성중학교 · 중학교
• 781m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 900m · 인수초등학교 · 초등학교
• 1011m · 만수중학교 · 중학교
• 1102m · 담방초등학교 · 초등학교
• 1137m · 장수초등학교 · 초등학교
• 1157m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1175m · 남동중학교 · 중학교

버스

• 144m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46, 536, 540, 순환56
• 149m · 남동구청후문 · 1300, 22, 27, 46
• 193m · 하우스토리만수아파트 · 532, 540
• 241m · 남동구청후문 · 1300인천
• 280m · 남동구청후문 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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