인천지법 2020타경505683-1 NF

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-05 · 경매접수
2. 20-03-06 · 경매개시결정
3. 20-11-27 · 3차 매각기일 · 최저가 3822만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.45㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

382만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2353만

담당계

15계 · 032-860-1615(구내:1615)

도로명주소

석정로

건물 · 대지권

건물

NF · 15.45㎡ (4.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

간석동 894-4

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

제OOOOO OOOO

소유자

제OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석역(1호선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진.출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건중 제1층 제104호, 제102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감등, 내벽 : 실내인테리어 마감 등, 창호 : 알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 가(104호)는 공부상 1개호수로 되어있으나, 벽체 구분되어(BHC치킨, 금보석, 아레나수영복용품점, 창고, 공실, 통로 등)이용중이며, 기호 나(102호) 전면 부분은 인접호수 103호와 벽체구분없이 파리바게뜨로 이용중이며, 후면 부분은 인접호수 103호와 벽체구분없이 헤어일번가로 이용중임.(후첨‘건물개황도’참조.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 동측으로 외부 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(저촉) 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의지정) [건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로 515, 1층104호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 석정로 515, 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

가. 본건 부동산은 대로변에 위치한 `제일코아`라는 5층 건물의 1층에 소재한 상가로서,

부동산표시목록

가압류권자

맹OO

가압류권자

심OO

가압류권자

파OO OOOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO OOO

가압류권자

한OO

가처분권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

장OO

공유자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

진OO

근저당권자

함OO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OOOOO

압류권자

인OOOO OOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

제OOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-11-27 · 인천광역시 남동구 석정로 515, 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 근린생활시설, 교육시설, 운동시 설, 주차장 1층 665.01㎡ 2층 965.98㎡ 3층 965.98㎡ 4층 965.98㎡ 5층 965.98㎡ 철골조 슬래브지붕 4층 부속건물 124.8㎡ 지하1층 1492.65㎡ 지하2층 1517.31㎡ 지하2층중 2층 548.58㎡ 지하3층 189.84㎡ 철근콘크리트조 88.92㎡ (근린생활시설(대중음식점)) (공유자 8892분의 1545 갑구 순위번호 1번 제일화학공업 주식회사 지분 전부)

주변

학군

• 302m · 성산효대학원대학교
• 332m · 석정초등학교 · 초등학교
• 345m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 367m · 석정중학교 · 중학교
• 377m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 584m · 경원초등학교 · 초등학교
• 632m · 인천주원초등학교
• 706m · 석암초등학교 · 초등학교
• 1023m · 십정초등학교 · 초등학교
• 1089m · 한길야간고등학교 · 고등학교
• 1206m · 하정초등학교 · 초등학교
• 1250m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 86m · 간석북부역 · 564
• 119m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 131m · 광명아파트 · 564
• 140m · 간석북부역.우성1차 · 10, 62
• 140m · 우성1차아파트 · 564

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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