인천지법 2020타경513943-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-03 · 경매접수
2. 20-06-04 · 경매개시결정
3. 20-06-04 · 배당요구종기
4. 21-04-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 4758만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

158.33㎡ (47.9평)

토지면적

143.40㎡ (43.4평)

제시외면적

없음

보증금

2475만 (최저가의 10%)

청구금액

6962만

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604)

도로명주소

서판로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 158.33㎡ (47.9평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

만수동 844-132

호

2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

신OOOO OOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천인동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 다가구주택, 아파트단지등이 혼재되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 및 토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황 "단독주택"건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 3m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란 I - 5항 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 스라브위기와잇기지붕 2층 단독주택으로서, (사용승인일: 1985.10.25) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 미상 창호 : 알루미늄 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층은 "창고"로 이용중으로 탐문되었으며 1층,2층은 공히 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생급배수 설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란 I - 5항 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 서판로 20-2 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 844-132 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

본건 부동산은 2층 단독주택으로 2가구가 거주하고 있으며, 1층은 임차인 박순양이, 2층은 소유자 홍석제의 모친인 문옥숙이 각 거주하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

농OOOOOOOO

임차인

박OO

점유자

문OO

채권자

신OOOO OOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-28 · 인천광역시 남동구 서판로 20-2 · 철근콘크리트조 및 연와조 스라브위기와잇기지붕 2층 단독주택 지1층 17.55㎡ 1층 71.01㎡ 2층 69.77㎡
• 21-04-28 · 인천광역시 남동구 만수동 844-132 · 대 143.4㎡

주변

학군

• 101m · 인동초등학교 · 초등학교
• 334m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 537m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 590m · 상인천중학교 · 중학교
• 608m · 상인천중학교 · 중학교
• 779m · 간석초등학교 · 초등학교
• 884m · 만수여자중학교 · 중학교
• 933m · 새말초등학교 · 초등학교
• 935m · 인제고등학교 · 고등학교
• 944m · 정각중학교 · 중학교
• 977m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 1017m · 정각초등학교 · 초등학교

버스

• 64m · 만수3동주민센터 · 540
• 134m · 벽산아파트 · 540
• 183m · 영풍아파트 · 540
• 190m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62
• 232m · 만수3동주민센터 · 11, 15, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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