인천지법 2020타경517556-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-15 · 경매접수
2. 20-07-16 · 경매개시결정
3. 20-07-16 · 배당요구종기
4. 21-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6790만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.52㎡ (5.0평)

건물면적

38.66㎡ (11.7평)

토지면적

16.52㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

679만 (최저가의 10%)

청구금액

190만

담당계

14계 · 032-860-1614(구내:1614) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백범로206번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 38.66㎡ (11.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

만수동 865-12 · 16.52㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

최OO 외 1

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "구월시장" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 재래시장 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 인근 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(모래내시장역)이 소재 하여 대중교통 사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건 부지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 4층 401호로서, 외벽 : 샌드스프레이, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 사다리형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 부지 남서측으로 노폭 3 - 4m 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 부지 북동측으로 노폭 약 6m, 남서측으로 노폭 약 2.5m - 3m 내외의 도로에 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 다세대주택의 베란다에 샷시 및 판넬지붕이 설치되어 있는 바, 참고하시기 바람. (감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 [기호2] I. 4. (3)항 참조)

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 다세대주택의 현관문앞 계단실 벽면에 누수 등으로 인한 것으로 보이는 흔적이 있는 바, 참고하시기 바람.(후첨 사진용지 참조) - 본건의 건물명칭은 공부상 등재된 사항은 없으나, 건물 외벽에 "대원빌라 D"동이란 표시가 부착되어 있는 바, 경매시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 구월말로39번길 43, 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 백범로206번길 36-5, 3층 302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 인천광역시 서구 신진말로28번길 47, 101동 4층402호 (가좌동,조은주택) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 인천광역시 남구 소성로278번길 7-9, 나동 3층305호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 인천광역시 미추홀구 인하로329번길 10-28, 1층101호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 목록1. 부동산은 소재 지번에 위치한 4층 다세대주택으로, `대원빌라, D동`으로 표시되어 있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

원OO

교부권자

원OOOO

교부권자

인OOOO OO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

인OOOO OOOO

교부권자

포OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

권OO

압류권자

원OO OOOO

압류권자

인OOOO OOO(OO)

임차권자

한OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

황OO

채권자

김OO

채권자

서OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-14 · 인천광역시 남동구 백범로206번길 36-5, 3층 302호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택(신화주택) 1층 122.98㎡ 2층 124.33㎡ 3층 124.33㎡ 4층 102.54㎡ 지층 46.81㎡(주차장) 48.49㎡ 철근콘크리트조 38.66㎡

주변

학군

• 184m · 인천동부초등학교 · 초등학교
• 206m · 인천만수북초등학교 · 초등학교
• 464m · 인동초등학교 · 초등학교
• 520m · 만수여자중학교 · 중학교
• 569m · 새말초등학교 · 초등학교
• 701m · 숭덕여자고등학교 · 고등학교
• 897m · 동인천고등학교 · 고등학교
• 930m · 상인천중학교 · 중학교
• 943m · 상인천중학교 · 중학교
• 990m · 만수북중학교 · 중학교
• 1016m · 문일여자고등학교 · 고등학교
• 1051m · 간석초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 벧엘교회 · 11, 37, 538
• 159m · 민방위교육장 · 11, 37, 538
• 176m · 만수소방서 · 11, 15, 303-1, 533, 534, 538, 62, 790, 790A, 790B
• 190m · 향촌휴먼시아2단지 · 11, 37, 538
• 211m · 만수소방서 · 15, 303-1, 533, 534, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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