경매 · 공장용지
인천지법 2020타경518702-1 NF
인천광역시 남동구 고잔동 533-1
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장용지
- 소재지
- 인천광역시 남동구 고잔동 533-1
- 감정가
- 34억 2266만
- 최저가
- 23억 9586만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 1132.34㎡ (342.5평) · 토지 1165.00㎡ (352.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 699만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 23억 9586만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1132.34㎡ (342.5평)
- 토지면적
- 1165.00㎡ (352.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 3958만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2261만
- 도로명주소
- 논현고잔로54번길
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 1132.34㎡ (342.5평) · 샌드위치판넬 · 공장용지
- 대지권
- 고잔동 533-1 · 준공업지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 근OOOOO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 남동구 고잔동에 소재하는 "논고개길 네거리" 남동측에 위치하며, 주변은 중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 공업지대로서, 주변환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측으로 제3경인고속도로가 소재하는 등, 대중 교통 여건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 로폭 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 과밀억제권역
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 후면 "건물개황도" 및 "지적개황도" 참조
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- <기호2> 일반철골구조 기타지붕, 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일자: 2006.07.11) 외 벽: 판넬 마감 등 내 벽: 판넬 마감 등 창 호: 샷시 창호 등 임. <기호3> 조적조 및 일반철골조 철골지붕 2층 건물로서, (사용승인일자: 2004.09.22) 외 벽: 하부치장벽돌쌓기 및 판넬 마감 등 내 벽: 판넬 마감 등 창 호: 샷시 창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- <기호 2> : 일반건축물대장상 창고로 이용중임. <기호 3> : 일반건축물대장상 일반공장으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 위생 및 급.배수 설비 등
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- "건물개황도" 및 "지적개황도" 참조
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-04-07 | sd | 2022.04.08 송달간주 |
| 22-03-24 | sd | 2022.03.30 도달 |
| 22-03-22 | sd | 2022.03.25 수취인불명 |
| 22-03-21 | sd | 2022.03.21 도달 |
| 22-03-11 | mg | 2022.03.16 발급 |
| 22-02-24 | sd | 2022.03.02 도달 |
| 21-03-04 | sd | 2021.03.12 도달 |
| 21-01-21 | sd | 2021.02.05 수취인부재 |
| 20-12-28 | sd | 2021.01.14 폐문부재 |
| 20-11-04 | sd | 2020.11.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 남동구 고잔동 533-1 · 토지 · 공장용지
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명
- 점유
- 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
가. 본건 부동산은 남동구 산업단지내에 위치한 공장용지 및 그 지상 2개 동의 공장 및 창고임. 목록2.의 창고는 공장으로, 목록3.의 1층은 공장, 2층 일부는 당구장(영업은 하지 않음)으로 이용 중임
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 남○○ | 공장 | 1동 1층(148.4평방미터) | 14,000,000 | |
| 홍○○ | 공장 | 1동 1층(49.47평방미터) | ||
| 권○○ | 공장 | 2층 일부호(56평방미터) | 5,000,000 | |
| 이○○ | 공장 | 1층일부호(99평방미터) | 15,000,000 | |
| (주)건설하우징테크 | 공장 | 100평방미터 | 5,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 엔OOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 중OOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 중OOOOO
- 임금채권자
- 근OOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 남OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 홍OO
- 채권자
- 대OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)건 설하우 징테크 | 100평방 미터 | 2019.07.31 | 5`000`000 · 750`000 | ||
| 권○○ | 2층 일부호( 56평방 미터) | 2020.06.03 | 5`000`000 · 300`000 | ||
| 남○○ | 1동 1층(148 .4평방 미터) | 2018.10.12 | 14`000`000 · 1`400`000 | ||
| 이○○ | 1층일부 호(99평 방미터) | 2020.07.01 | 15`000`000 · 1`300`000 | ||
| 홍성노 2 : 매각으로 소멸되는 가등기담보권` 가압류` 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다. | 1동 1층(49. 47평방 미터) | 2018.11.02 |
매각공고
- 22-02-09 · 인천광역시 남동구 고잔동 533-1 · 공장용지 1165㎡
- 22-02-09 · 인천광역시 남동구 논현고잔로54번길 15-15 · 1호 일반철골구조 기타지붕,샌드위치판넬지붕 단층 창고 148.4㎡
- 22-02-09 · 인천광역시 남동구 논현고잔로54번길 15-15 · 조적조 및 일반철골조 철골지붕 2층공장 1층 491.97㎡ 2층 491.97㎡
- 22-02-09 · 등록번호:제2018-671호 종류:공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
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학군
- 769m · 인천사리울 중학교 · 중학교
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- 1175m · 인천송천초등학교 · 초등학교
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- 328m · 김미현골프장 · 16-1, 6, 인천e음53
환경
측정소 · 2024년 연평균
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요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
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인천광역시 남동구 진행 물건
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- 인천지법 2023타경551557-3 · 상가 · 논현동1234만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-4 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-5 · 상가 · 논현동1337만 (34%) · 26-10-29
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- 인천지법 2023타경551557-8 · 상가 · 논현동1440만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2023타경551557-9 · 상가 · 논현동2366만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1576-1 · 아파트 · 간석동6720만 (70%) · 26-10-29
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