인천지법 2020타경519071-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-04 · 경매접수
2. 20-08-07 · 경매개시결정
3. 20-08-07 · 배당요구종기
4. 23-03-02 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.68㎡ (10.2평)

건물면적

84.81㎡ (25.7평)

토지면적

33.68㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1538만

담당계

12계 · 032-860-1612(구내:1612) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

용천로87번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구월동 20 · 33.68㎡ (10.2평)

호

23층

당사자

채권자

최OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 소재 "상아초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트 단지,공동주택 및 학교, 공원,근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 아파트 단지까지 제반차량의 진 출입 가능하며, 인근에 인천2호선 석천사거리역과 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 아파트 내 17층 1704호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 타일 마감등. 창호:알류미늄 샷시 창호임. [건물사용승인일: 2007.08.07]

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급 배수시설, 도시가스설비, 화재경보기, 자동화재탐지시실, 옥내소화전설비, 공용승강기, 주민편의시설등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 광평수의 사다리형 토지로 본건 소재 아파트단지의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 단지외곽의 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의]<건축법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,철도호보지구<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 용천로87번길 23, 3103동 17층1704호 (구월동,구월 힐스테이트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된 고층 아파트단지(구월힐스테이트) 3103동 23층 아파트의 17층 1704호임.

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

현OOOO OOOO

임차인

전OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-03-02 · 인천광역시 남동구 용천로87번길 23, 3103동 17층1704호 (구월동,구월 힐스테이트) · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 23층 아파트 1층 489.589㎡ 2층 456.106㎡ 3층 456.106㎡ 4층 456.106㎡ 5층 456.106㎡ 6층 456.106㎡ 7층 456.106㎡ 8층 456.106㎡ 9층 456.106㎡ 10층 456.106㎡ 11층 456.106㎡ 12층 456.106㎡ 13층 456.106㎡ 14층 456.106㎡ 15층 456.106㎡ 16층 456.106㎡ 17층 456.106㎡ 18층 456.106㎡ 19층 456.106㎡ 20층 456.106㎡ 21층 456.106㎡ 22층 456.106㎡ 23층 456.106㎡ 철근콘크리트조 84.8114㎡

주변

학군

• 110m · 인천상아초등학교 · 초등학교
• 268m · 정각초등학교 · 초등학교
• 335m · 간석초등학교 · 초등학교
• 337m · 석천초등학교 · 초등학교
• 391m · 정각중학교 · 중학교
• 403m · 구월중학교 · 중학교
• 524m · 인제고등학교 · 고등학교
• 609m · 상인천중학교 · 중학교
• 644m · 상인천중학교 · 중학교
• 666m · 구월초등학교 · 초등학교
• 764m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 864m · 인천예술고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B, 9100
• 80m · 구월2동행정복지센터 · 1601, 790, 790A, 790B
• 81m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8
• 97m · 구월2동행정복지센터 · 9100
• 120m · 힐캐슬프라자 · 11, 22, 535, 8, 8A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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