인천지법 2020타경519194-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-05 · 경매접수
2. 20-08-11 · 경매개시결정
3. 20-08-11 · 배당요구종기
4. 21-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.65㎡ (1.1평)

건물면적

18.86㎡ (5.7평)

토지면적

3.65㎡ (1.1평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

7204만

담당계

7계 · 032-860-1607(구내:1607) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

호구포로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 18.86㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

논현동 647-6 · 3.65㎡ (1.1평)

호

15층

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 수인선 "호구포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위로 는 숙박시설(호텔) 및 상업.업무용빌딩, 대단위 아파트단지, 중.소규모의 공장, 각종 근린 생활시설, 근린공원 등으로 형성된 상가지대로서, 본건 구분건물로서의 제반 주위환경 및 입지여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 수인선 "호구포역" 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제5층 제501호로서, 외 벽 : 인조 대리석붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 공부상 용도는 "오피스텔"이나, 현황 "숙박시설(객실)"이며, 기준시점 현재 "휴업" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있으며, 자세한 설비 사항은 별도 확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "일반숙박시설 및 오피스 텔" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 토지 남동측으로 로폭 약 40미터, 북서측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 남서 측으로 로폭 약 10미터 내외의 보행자도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(논현2), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 중로2류(폭 15M -20M)(접합), 현상변경허가 대상구역(역사문화환경 보존지역(문의:문화관광체육과 032-453- 2133))<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 공부상 용도는 "오피스텔"이나, 현황 "숙박시설(객실)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 소재 건물 전체를 "숙박시설(라르시티호텔)"로 이용 중이며, 현장조사시 호텔 관계 자의 탐문조사 결과 코로나19 등으로 인하여 "휴업" 중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 5층501호 (논현동,라르시티호텔) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

가. 본건 부동산은 호구포역 인근에 위치한 15층 호텔 및 오피스텔 건물(라르시티호텔)의 5층 501호 오피스텔임.

부동산표시목록

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-08-02 · 인천광역시 남동구 호구포로 209, 5층501호 (논현동,라르시티호텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 일반숙박시설 및 오피스텔 지3층 438.01㎡ 지2층 614.76㎡ 지1층 614.76㎡ 1층 137.92㎡ 1층 74.37㎡ 1층 72㎡ 1층 47.61㎡ 2층 470.74㎡ 3층 465.79㎡ 4층 465.79㎡ 5층 465.79㎡ 6층 457.42㎡ 7층 446.08㎡ 8층 446.08㎡ 9층 446.08㎡ 10층 446.08㎡ 11층 446.08㎡ 12층 446.08㎡ 13층 446.08㎡ 14층 446.08㎡ 15층 444.2㎡ 철근콘크리트구조 18.86㎡

주변

학군

• 607m · 인천한누리학교
• 774m · 인천금융고등학교 · 고등학교
• 949m · 동방중학교 · 중학교
• 954m · 동방초등학교 · 초등학교
• 957m · 인천논곡초등학교 · 초등학교
• 1322m · 인천송천고등학교 · 고등학교
• 1402m · 인천송천초등학교 · 초등학교
• 1430m · 논곡중학교 · 중학교
• 1471m · 은봉초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 52m · 호구포역 · 103-1, 3-2, 인천e음53, 인천e음55
• 102m · 호구포역2번출구 · 인천e음53, 인천e음55
• 177m · 인천남동우체국 · 103-1, 20, 38, 인천e음53
• 204m · 논현3단지하늘마을301동 · 20, 38

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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