인천지법 2020타경521913-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-08 · 경매접수
2. 20-09-09 · 경매개시결정
3. 20-09-09 · 배당요구종기
4. 21-07-22 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4684만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

223.73㎡ (67.7평)

건물면적

496.00㎡ (150.0평)

토지면적

447.46㎡ (135.4평)

제시외면적

없음

보증금

5468만 (최저가의 10%)

청구금액

6090만

담당계

26계 · 032-860-1626 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

남동대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 496.00㎡ (150.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

간석동 213-8 · 223.73㎡ (67.7평)

호

3층

당사자

채권자

신OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 숙박시설, 위락시설 등 상가 및 오피스텔, 아파트 등 공동주택 등이 혼재하는 노변상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고 북측 인근에 인천지하철1호선"간석오거리역" 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 2층 16호로서,(사용승인일:1981.10.10) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽: 벽지도배 및 인테리어마감, 바닥: 타일마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

찜질방(한증막, 황토방, 소금방, 아이스방, 식당, 마사지실, 화장실, 휴게실 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 전기설비, 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 남측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 건축용도지역기타(2019-02-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)<건축과문의:032-453-2770)<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건(2층)과 3층이 사우나 및 찜질방(상호명:해와달 불가마사우나)으로 이용중임.(2층:찜질방시설, 3층:사우나시설)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 간석동 213-8 2층16호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

가. 본건 부동산의 표시가 `예식장`으로 되어 있으나, 건축물대장 및 현황은 목욕장(찜질방) 및 부대 휴게음식점 등으로 되어 있음(상호는 `해와달 24시사우나불가마`)

부동산표시목록

가압류권자

(선OO)OOO

가압류권자

(선OOOO)OOO

가압류권자

심OO

공유자

박OO

교부권자

순OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO(O)

임차인

박OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 21-07-22 · 인천광역시 남동구 간석동 213-8 2층16호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 집회장,점포,무도장,예식장,위 락시설 1층 928.26㎡(근린생활시설) 2층 992㎡(예식장) 3층 992㎡(예식장) 지하실 697.04㎡(위락시설,무 도유흥음식점) 철근콩크리트조 992㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 1번 이은자 지분 전부)

주변

학군

• 310m · 인천약산초등학교 · 초등학교
• 316m · 약산초등학교 · 초등학교
• 383m · 상인천초등학교 · 초등학교
• 429m · 간석여자중학교 · 중학교
• 556m · 인제고등학교 · 고등학교
• 623m · 신명여자고등학교 · 고등학교
• 742m · 동암초등학교 · 초등학교
• 763m · 인천주원초등학교
• 805m · 인천예술고등학교 · 고등학교
• 838m · 상인천중학교 · 중학교
• 839m · 상인천중학교 · 중학교
• 887m · 인천상아초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 532, 534, 535, 536, 537, 82
• 133m · 간석오거리(인천웨딩홀) · 103, 111-2, 303, 42, 45, 82
• 178m · 간석오거리 · 534
• 189m · 석천시장 · 15
• 214m · 간석오거리역(2번출구) · 533, 534, 538, 539

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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