인천지법 2020타경522558-1 성호아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-16 · 경매접수
2. 20-09-21 · 경매개시결정
3. 20-09-21 · 배당요구종기
4. 21-10-13 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 5000만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

913.98㎡ (276.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 500만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1177만

담당계

11계 · 032-860-1611(구내:1611) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

석정로565번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성호아파트 · 913.98㎡ (276.5평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

간석동 565-4

호

8층

당사자

채권자

최OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 석정초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트와 근린생활시설 및 다세대주택 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건축물사용승인일자는 1992.04.22인 철근콩크리트조 슬래브지붕 8층 건내 제2층으로서 외 벽 : 타일붙임마감 등 내 벽 ; 인테리어마감 등 창 호 : 알루미늄샷시창호임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 목욕탕(통칭 간석해수사우나) 및 찜질방으로 이용되었으나, 현재는 최근의 코로나19 상황으로 인하여 휴업을 한다는 안내문구와 함께 폐문상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생시설과 상하수도시설 및 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 위치한 토지는 대체로 가각전제된 사다리형의 토지로서 아파트와 근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 부지의 남동측과 남서측 및 북서측으로 차량통행이 가능한 노폭 약8미터 정도의 포장도로에 접하여 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건이 위치하는 토지는 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(십정5 주택재개발), 도로(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(십정5 주택재개발 정비 구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 석정로565번길 20-4, 2층 (간석동,성호아파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 `간석해수사우나`라는 상호의 목욕탕으로, 출입문은 코로나19로 인하여 휴업한다는 안내문과 함께 폐쇄되어 있었음. 1층에 입주한 상가 주인에게 탐문한 바 2020.3.경 부터 영업을 하지 않고 있다고 함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

송OO

가압류권자

이OO

가압류권자

조OO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

전OO

근저당권자

중OOOOOOO

근저당권자

최OO

기타

김OO

배당요구권자

차OO

압류권자

인OOOO OOO

압류권자

인OOOO OOO(O)

압류권자

인OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-13 · 인천광역시 남동구 석정로565번길 20-4, 2층 (간석동,성호아파트) · 철근콩크리트조 슬래브지붕 8층 운동시설,판매시설및 공동주택 (아파트) 1층 977.76㎡ 2층 977.76㎡ 3층 437.76㎡ 4층 437.76㎡ 5층 437.76㎡ 6층 437.76㎡ 7층 437.76㎡ 8층 437.76㎡ 지하 983.76㎡ (내역:지하층-시장 516.17㎡ 주차장 467.59㎡ 1층 : 시장 851.7㎡,주차장 출입구 61.74㎡) 철근콩크리트조 913.98㎡

주변

학군

• 158m · 석정초등학교 · 초등학교
• 202m · 인천남고등학교 · 고등학교
• 208m · 성산효대학원대학교
• 321m · 석정여자고등학교 · 고등학교
• 340m · 인천주원초등학교
• 418m · 석정중학교 · 중학교
• 721m · 경원초등학교 · 초등학교
• 763m · 십정초등학교 · 초등학교
• 851m · 하정초등학교 · 초등학교
• 939m · 동암초등학교 · 초등학교
• 995m · 동암중학교 · 중학교
• 1022m · 상인천초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 117m · 간석4동행정복지센터 · 10, 62
• 175m · 종근당 · 103-1
• 216m · 종근당 · 103-1
• 251m · 동암사거리 · 103, 103-1, 303, 304, 42, 592, 62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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