인천지법 2020타경523551-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-28 · 경매접수
2. 20-09-29 · 경매개시결정
3. 20-09-29 · 배당요구종기
4. 21-04-28 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5000만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

2500만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

4계 · 032-860-1604(구내:1604) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선수촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 42.45㎡ (12.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구월동 8

호

29층

당사자

채권자

정OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천만월초등학교" 남측 인근에 위치하고 부근은 아파트,근린생활시설,공원,학교 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 6월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건중 제22층 제2202호로 외벽:석재붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비,상하수도설비,승강기,소화전,화재경보설비,주차장,난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1필지 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(구월 공공주택),중로1류(폭 20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합),공공주택지구(2016-09-05)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2015-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 같은 단지내 다른 호수의 평가전례,인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 선수촌로 8, 808동 22층2202호 (구월동,아시아드선수촌8단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 부동산은 소재 지번에 수개 동으로 조성된 아파트(아시아드선수촌8단지) 808동 29층 아파트의 22층 2202호임.

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

삼OOOOOOO OOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-28 · 인천광역시 남동구 선수촌로 8, 808동 22층2202호 (구월동,아시아드선수촌8단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 283.54 ㎡ 2층 266.14 ㎡ 3층 450.84 ㎡ 4층 450.84 ㎡ 5층 450.84 ㎡ 6층 450.84 ㎡ 7층 450.84 ㎡ 8층 450.84 ㎡ 9층 450.84 ㎡ 10층 450.84 ㎡ 11층 450.84 ㎡ 12층 450.84 ㎡ 13층 450.84 ㎡ 14층 450.84 ㎡ 15층 450.84 ㎡ 16층 450.84 ㎡ 17층 450.84 ㎡ 18층 450.84 ㎡ 19층 450.84 ㎡ 20층 450.84 ㎡ 21층 450.84 ㎡ 22층 450.84 ㎡ 23층 450.84 ㎡ 24층 450.84 ㎡ 25층 450.84 ㎡ 26층 450.84 ㎡ 27층 450.84 ㎡ 28층 450.84 ㎡ 29층 450.84 ㎡ 지1층 151.62 ㎡ 철근콘크리트구조 84.89 ㎡ (공유자 2분의1 갑구 순위번호 2번 최동림 지분 전부)

주변

학군

• 184m · 인천 만월초등학교 · 초등학교
• 719m · 성리중학교 · 중학교
• 772m · 성리초등학교 · 초등학교
• 1126m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1188m · 인천남촌초등학교 · 초등학교
• 1305m · 구월초등학교 · 초등학교
• 1425m · 구월여자중학교 · 중학교

버스

• 60m · 구월아시아드8단지 · 20, 5, M6439
• 70m · 구월아시아드7단지 · 20, 5, M6439
• 83m · 선수촌사거리 · 20, 5, 790, 790B
• 133m · 선수촌사거리 · 20, 5, 790, 790A
• 213m · 구월아시아드8단지 · 33, 514-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다