인천지법 2020타경524677-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-10-15 · 경매접수
2. 20-10-16 · 경매개시결정
3. 20-10-16 · 배당요구종기
4. 21-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 8244만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

445.09㎡ (134.6평)

토지면적

457.00㎡ (138.2평)

제시외면적

없음

보증금

7824만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2897만

담당계

24계 · 032-860-1624(구내:1624) 재판기일에는 전화통화가 어렵습니다. (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 445.09㎡ (134.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

만수동 28-22

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "남동중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호2, 기호3 공히 사다리형의 토지로서, 기호2는 나지이고 기호3은 카케어학원 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 내부로 노폭 약3m 내외의 현황도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

- 기호2 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산저), 도로, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. - 기호3 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(산저), 과밀억제권역<수도권정비계획법>. <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상3층으로서, 외벽 : 드라이비트, 강화유리 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일:2018.06.04)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층-3층 공히 건축물대장상 용도는 제2종근린생활시설(학원)으로서, 현황은 폐문 상태임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상임. 2. 본건은 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 귀 제시목록, 건축물현황도 및 외부 관찰 등에 의하여 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 남동구 무네미로 28-22 (만수동,카케어학원) · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 인천광역시 남동구 만수동 696-45 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 인천광역시 남동구 만수동 696-7 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

가. 본건 목록1.건물의 외벽에는 `카케어학원`이라는 간판이 붙어 있는 신축 건물이나, 현재 영업은 하지 않고 비어 있는 것으로 보임.

부동산표시목록

가등기권자

변OO

가압류권자

김OO

교부권자

강OOOO

교부권자

남OOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO(O)

기타

채OOOOOO OOO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

남OO(OOOOO)

압류권자

남OOOOO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-09-09 · 인천광역시 남동구 무네미로 28-22 (만수동,카케어학원) · 철근콘크리트구조 평지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 140.72㎡ 2층 191.99㎡ 3층 112.38㎡
• 21-09-09 · 인천광역시 남동구 만수동 696-45 · 대 135㎡
• 21-09-09 · 인천광역시 남동구 만수동 696-7 · 대 322㎡

주변

학군

• 483m · 남동중학교 · 중학교
• 559m · 만수고등학교 · 고등학교
• 589m · 담방초등학교 · 초등학교
• 617m · 인천남동초등학교 · 초등학교
• 905m · 만성중학교 · 중학교
• 932m · 장수초등학교 · 초등학교
• 938m · 서창초등학교 · 초등학교
• 969m · 만수초등학교 · 초등학교
• 1109m · 서창중학교 · 중학교
• 1152m · 건설기술교육원
• 1456m · 장서초등학교 · 초등학교
• 1460m · 인수초등학교 · 초등학교

버스

• 359m · 삼익.광명아파트 · 103-1, 1301, 27, 33, 536, 540, 6, 6-1, 순환56
• 429m · 담방아파트 · 536, 540
• 438m · 서창동화원 · 14-1, 47, 532, 535, 62
• 447m · 한국건설생활환경시험연구원 · 1301인천
• 459m · 담방로사거리 · 16-1, 536, 540, 62, 순환56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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